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Appartamento in asta a Lentini (sr) – Via Cirene 37/a (cap 96016)
L'immobile in asta si trova a Lentini (sr), in Via Cirene n. 37/A, in una zona periferica a sud-est del paese, prossima all’arteria stradale di Via Nazionale. Il contesto urbano è databile agli anni Sessanta, con prevalenza di tipologie edilizie a schiera. La zona è dotata di tutti i basilari servizi pubblici come acquedotto, fogna, scuola, parchi pubblici e ospedale. L'edificio è stato realizzato con struttura mista in muratura portante e cemento armato, con tamponatura perimetrale in blocchi di tufo e solai in latero-cemento. La costruzione risale al decennio degli anni Sessanta, con la Licenza Edilizia n. 318 del 01/09/1961 per la nuova costruzione e la Licenza Edilizia n. 567 del 16/11/1968 per la modifica del prospetto e sopraelevazione del secondo piano.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al terzo piano, sviluppa una superficie lorda di 66,40 mq e una superficie netta di 55,00 mq. È composto da un soggiorno/cucina, un disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico. L'altezza interna è variabile. Lo stato di manutenzione degli ambienti è discreto. L'accesso all'appartamento avviene tramite vano scala comune, privo di ascensore.
Caratteristiche e dotazioni
La porta principale di accesso all'appartamento è blindata. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con vetro camera e sono dotati di elementi oscuranti a battente, anch'essi in alluminio, in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica di gres porcellanato di discreta fattura. Le pareti sono rifinite con intonaco e tinteggiatura policromatica. Il servizio igienico e la cucina presentano rivestimenti a parete in ceramica di media qualità. La copertura è in parte a falda inclinata con travi in legno e tegole, e in parte piana in latero-cemento, in buono stato di manutenzione. Gli impianti idrico ed elettrico sono realizzati interamente sottotraccia. Non è presente un impianto di riscaldamento o climatizzazione estiva. L'approvvigionamento di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno elettrico (non presente al momento del sopralluogo). Le facciate esterne, ad esclusione di quella esposta a nord, sono intonacate e in buono stato di manutenzione. L'immobile include un terrazzo di 15,10 mq lordi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Lentini, ben servita dai principali servizi pubblici. La posizione offre un buon collegamento con il vicino paese di Carlentini tramite la Via Nazionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.000,00
Offerta minima: € 24.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Porta blindata
• Infissi in alluminio taglio termico
• Terrazzo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
