Terreno Residenziale all'asta a Carlentini piscitello - Balate di Zacco

Terreno edificabile in asta a Carlentini (sr) – Piscitello - Balate di Zacco

Il terreno edificabile si trova nel territorio di Carlentini (sr), precisamente in contrada piscitello-balate di Zacco (Carlentini Nord), una zona caratterizzata dalla presenza di villette. L'ubicazione è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada siracusa-catania o catania-siracusa, con successiva immissione su strade provinciali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 669 mq catastali ed è rappresentato da un terreno rettangolare e pianeggiante. Attualmente è registrato catastalmente come Agrumeto e Area di fabbricato demolito, ma la sua reale condizione è quella di terreno incolto. Il terreno non presenta nessuna costruzione.

Caratteristiche e dotazioni
I confini del terreno sono materializzati: sul lato nord è presente un muro di confine, sul lato ovest un fabbricato in aderenza, mentre il lato est è delimitato da un muretto con inferriata prospiciente una villetta. Il lato sud si affaccia su una strada comunale. Il terreno è completamente recintato.

Contesto e collegamenti
Il terreno ricade all'interno della zona omogenea contrassegnata con il simbolo "C4", destinata a completamento edilizio residenziale. Le prescrizioni urbanistiche prevedono una densità fondiaria di 0,75 mc/mq, un'altezza massima di 8 metri (due piani fuori terra) e un lotto minimo di intervento edilizio di 1.500 mq. È previsto l'obbligo di cessione gratuita al Comune di aree per servizi in misura minima di 18 mq per ogni 100 mc di volumetria consentita. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.350,00
Offerta minima: € 56.450,00
Rilancio minimo: € 3800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale C4
• Accesso da strada comunale
• Completamente recintato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.