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Terreno agricolo in asta a Siracusa (sr) – crotazzo-fontana Mortilla (cap 96100)
Il terreno agricolo con annesso fabbricato rurale diruto è situato nel comune di Siracusa, in contrada crotazzo-fontana Mortilla, una zona rurale periferica a circa 5 km dal centro abitato. L'area, pianeggiante e destinata all'agricoltura e all'allevamento, è caratterizzata da una folta vegetazione spontanea. L'urbanizzazione è avvenuta dal dopoguerra, con edificazioni di tipo agricolo.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende complessivamente per circa 1.030 mq. Il terreno agricolo ha una superficie di circa 788 mq, classificato come agrumeto, sebbene attualmente privo di alberi da agrumi. Il fabbricato rurale diruto, con una superficie catastale di circa 242 mq, è costituito da una elevazione fuori terra con struttura in muratura e copertura a terrazza. La parte coperta è di circa 60 mq con altezza di circa 3 metri, mentre la restante parte è priva di copertura e gran parte delle murature verticali. L'immobile è inabitabile e inaccessibile a causa delle precarie condizioni statiche e della presenza di oggetti che ne impediscono l'accesso.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, risalente agli anni '50-'60, presenta pessime condizioni manutentive e strutturali. L'immobile è sprovvisto di impianti di climatizzazione. L'area è dotata di elettricità e telefono, ma mancano acquedotto e fognatura comunali. Il terreno adiacente al fabbricato è incolto. La zona è servita da pozzi d'acqua per uso irriguo. La proprietà è in parte dotata di una precaria recinzione.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e isolata, con farmacie, scuole, bar e altre attività commerciali situate a circa 5-6 km, in prossimità della parte abitata di Siracusa. Il tessuto stradale è tipico dei comuni rurali, con strade interpoderali, alcune asfaltate e altre con fondo battuto. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda la sua edificazione originaria. La destinazione urbanistica dell'area è di tipo E, destinata ad attività agricole, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e nuova costruzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.000,00
Offerta minima: € 9000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno con potenziale agricolo
• Fabbricato rurale con possibilità di recupero
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
