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Terreno agricolo in asta a Melilli (sr) – null contrada Torracchio null (cap 96016)
L'appezzamento di terreno agricolo è ubicato a Melilli (sr), in contrada Torracchio, in una zona ad alta vocazione agricola tra il Comune di Melilli e la frazione di Villasmundo. Si raggiunge percorrendo la Strada Provinciale 95 'Priolo Lentini' e successivamente una strada interna locaria. Il contesto è caratterizzato da terreni coltivati ad agrumeti, seminativi ed uliveti.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno copre una superficie complessiva di circa 75.757 mq (Ha. 07.57.57) e si presenta in stato di abbandono, con vegetazione spontanea e residui di alberi di agrumi. La giacitura è leggermente acclive da sud a nord, verso il fiume Marcellino. All'interno del bene, ricadente nella particella 56, insiste un rudere di fabbricato rurale di circa 90 mq, con caratteristiche costruttive dei primi del 1900. La struttura è in condizioni precarie, con muri lesionati e copertura crollata.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di un suolo di buona potenza a tessitura limo-argillo-sabbiosa con buona permeabilità naturale. Sul fondo risulta la presenza di un pozzo. L'immobile è urbanisticamente regolare per quanto riguarda il fabbricato, essendo antecedente al 1967. È soggetto a vincolo archeologico e ricade all'interno della perimetrazione del Piano Paesaggistico della Provincia di Siracusa. È presente una servitù coattiva di passaggio e posa di oleodotto a favore del Demanio Pubblico dello Stato, che comporta limitazioni nell'utilizzo del terreno.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona agricola con accesso da strada sterrata. Confina a nord con il fiume Marcellino. L'accessibilità è attualmente compromessa dalla vegetazione fitta. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.720,00
Offerta minima: € 47.092,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Presenza di rudere con potenziale di ristrutturazione
• Accesso da strada locaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
