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Appartamento in asta a Sortino (sr) – Via Padre Gaudenzio Cianci 40 (cap 96010)
L'appartamento in asta si trova a Sortino (sr), in Via Padre Gaudenzio Cianci n. 40, in un'area residenziale all'ingresso del comune. L'edificio, edificato nel 2007, è inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici comunali, un parco e un campo sportivo. Il fabbricato è un ampio complesso condominiale a cinque elevazioni fuori terra, oltre il piano seminterrato.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 111,45 mq ed è situato al terzo piano, scala C, interno 6. Internamente, l'appartamento è articolato in un'ampia zona giorno con salotto e cucina, un piccolo vano armadi adiacente all'ingresso e un servizio igienico. Un terrazzo e un ampio balcone affacciano a nord su Via Padre Gaudenzio Cianci. Un corridoio centrale conduce a tre camere da letto, un ulteriore servizio igienico e un ripostiglio. Anche su questo lato, corrispondente a sud, l'immobile gode di un terrazzo e di un ampio balcone con affaccio verso un'ampia area a verde inedificata. Lo stato di manutenzione generale è di buona qualità.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, con solai orizzontali latero-cementizi e tompagni perimetrali a doppio forato con camera d'aria interna. Il solaio di copertura è inclinato e ricoperto con tegole. Le facciate esterne sono intonacate e ben tenute. Le finiture interne includono pavimentazione in parquet in tutta l'estensione, ad eccezione dei bagni e dei balconi/terrazze che presentano gres porcellanato. I bagni hanno rivestimenti in gres porcellanato, mentre la cucina presenta in parte mattonelle con finitura pietra e in parte tessere di mosaico. L'appartamento è dotato di impianto termico autonomo a gas metano, con caldaia in terrazza, che contribuisce al riscaldamento ambientale, alla cottura dei cibi e alla produzione di acqua calda sanitaria. Le utenze idrica ed elettrica sono regolarmente allacciate. L'accessibilità verticale è garantita da vano scala condominiale e ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, con facile accesso a servizi e attività commerciali. La posizione all'ingresso del comune di Sortino offre comodità e praticità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.000,00
Offerta minima: € 47.812,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Condominio di recente realizzazione
• Buono stato di manutenzione
• Impianto termico autonomo
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
