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Terreno edificabile in asta a Siracusa (sr) – Via Impellizzeri null (cap 96100)
Il lotto in asta è situato a Siracusa, nella contrada fanusa-milocca, una zona caratterizzata da terreni e insediamenti residenziali. L'area è accessibile tramite Traversa I e II a via Impellizzeri, offrendo un buon collegamento con le vie circostanti. Il contesto urbanistico è definito dal vigente prg come 'Comparto d’intervento sottoposto alle prescrizioni esecutive di cui alla Scheda Norma g15'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 10.135 mq ed è costituito da sei distinte particelle di terreno edificabile (p.Lle 451, 452, 453, 454, 459, 461 del foglio 125). Le particelle presentano superfici catastali che vanno da 560 mq a 5.120 mq. I terreni si trovano allo stato incolto e sono prevalentemente privi di recinzione, ad eccezione di alcuni tratti di muro lungo i confini. La perizia ha accertato le superfici nette ai fini della stima, tenendo conto di porzioni destinate a strada.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati catastalmente come agrumeto di classe 2. La loro destinazione urbanistica li rende edificabili, sebbene l'attuazione sia subordinata all'approvazione dei piani di lottizzazione dell'intero comparto edilizio g15. I parametri urbanistici prevedono una superficie lorda ammissibile di 1.211 mq, altezza massima di 7,00 mt, rapporto di copertura di 0,25 mq/mq e rapporto di permeabilità di 0,30 mq/mq, oltre a significative aree di cessione per servizi e viabilità.
Contesto e collegamenti
La zona di fanusa-milocca è ben servita e vicina alla costa, agli insediamenti residenziali di Arenella e Fanusa, e a strutture ricettive. Questa posizione incrementa l'appetibilità dei terreni per possibili destinazioni legate all'agriturismo o al turismo rurale, oltre alla vocazione edificatoria. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 304.050,00
Offerta minima: € 72.152,49
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Accessibile da strade sterrate
• Ricadente in comparto edilizio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
