Terreno Residenziale in vendita a Siracusa via della Rondinella, 7

In vendita – terreno edificabile con progetto approvato | ognina – via della rondinella. – Immobiliare Meomartini. A Ognina, una delle località più ricercate della costa siracusana, Immobiliare Meomartini propone un’opportunità unica per investitori e costruttori: un terreno edificabile di 2.200 mq con progetto già approvato per la realizzazione di tre ville indipendenti, ciascuna con piscina privata. Grazie al progetto già autorizzato da Comune, Soprintendenza e Genio Civile, è possibile iniziare i lavori immediatamente, evitando attese e costi burocratici. Caratteristiche principali del terreno: Superficie complessiva: 2.200 mq - Destinazione urbanistica: cr1c – Residenziale consolidato - Progetto approvato: 3 ville unifamiliari con piscina - Allacci idrici e fognari già autorizzati (via Daniele Impellizzeri) - a meno di 350 metri dal mare - Tipologia dell’intervento approvato: Villette 1 e 2 – Piano unico - Un solo piano fuori terra - Copertura mista: parte a falda + parte a terrazzo calpestabile - Scala esterna per accesso al terrazzo - Piscina privata (pareti e fondo color sabbia/beige) - Impianto fotovoltaico integrato: Ingresso carrabile indipendente - Villetta 3 – Due livelli - Due piani fuori terra - Piano terra con copertura a terrazzo - Piano primo con copertura a falde - Scala esterna per accesso al piano superiore - Piscina privata - Impianto fotovoltaico integrato - Ingresso carrabile indipendente - Importante: non si tratta di un edificio multipiano, ma di tre unità completamente autonome, ciascuna con accessi e pertinenze indipendenti. - Elementi obbligatori e vincoli estetici - Piscina privata per ogni villa (colorazione naturale sabbia/beige) - Impianto fotovoltaico integrato senza sporgenze - Recinzione perimetrale: altezza max 2,00 m - muretto in pietra 1,00 m + ringhiera metallica 1,00 m - Aree esterne carrabili e pedonali in pietra naturale o materiali drenanti - Siepi con essenze autoctone lungo il perimetro - Facciate in colori tenui (bianco, beige, sabbia) - Cemento non a vista: obbligo di rivestimento in pietra naturale - Nessun elemento architettonico moderno visibile dall’esterno - Tempistiche di cantiere: Inizio lavori: Immediato - Fine lavori: entro 3 anni dall’avvio del cantiere - Il progetto è pronto per essere realizzato: non sono necessarie ulteriori autorizzazioni. Posizione: Ognina è una zona esclusiva, apprezzata per: tranquillità e privacy - vicinanza al mare - servizi facilmente raggiungibili - contesto naturale di pregio - Contatti Per informazioni, documentazione tecnica e visione del progetto: Immobiliare Meomartini – Siracusa Viale Tica 135 -.Tel. 3514635518 Gianmarco