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Solo Affari Immobiliari propone in vendita un'importante proprietà agricola di 26 ettari nelle campagne di Berchiddeddu, nel territorio di Olbia, immersa in un contesto naturale di grande fascino e caratterizzata da una notevole varietà di risorse ambientali e potenzialità produttive.
L'estensione del fondo, la presenza di vegetazione tipica della macchia mediterranea, le aree dedicate al pascolo e le risorse idriche rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in ambito agricolo, forestale o zootecnico, valorizzando le caratteristiche del territorio.
Una proprietà agricola di 26 ettari dalle molteplici risorse
Il terreno si distingue per la varietà delle colture e della vegetazione presenti. La proprietà comprende un vigneto, un sughereto, numerosi olivastri suscettibili di innesto, oltre a vaste aree con corbezzoli, mirto e lavanda, specie che caratterizzano il paesaggio mediterraneo e possono rappresentare una risorsa da valutare nell'ambito di specifici progetti agricoli.
Sono presenti, inoltre, diverse superfici potenzialmente adatte al pascolo e aree boschive da valutare per eventuali attività di gestione forestale e raccolta della legna, nel rispetto delle normative applicabili.
Fabbricato rurale e risorse idriche
All'interno della proprietà si trova una vecchia stalla di circa 160 mq, elemento da considerare per un eventuale progetto di recupero o utilizzo agricolo, previa verifica delle condizioni edilizie e delle possibilità consentite.
Il fondo dispone anche di importanti risorse idriche: un pozzo sonda profondo circa 70 metri e un fiume che attraversa il terreno. In prossimità del corso d'acqua è presente una cabina dotata di motopompa, una dotazione che merita un approfondimento tecnico in relazione alle esigenze di approvvigionamento e irrigazione.
Opportunità per un progetto imprenditoriale agricolo
Grazie alla superficie di 260.000 mq, alla varietà delle risorse presenti e alla conformazione del fondo, la proprietà offre una base interessante per valutare iniziative legate alla viticoltura, all'olivicoltura, alla gestione del sughereto, alla raccolta di prodotti della macchia mediterranea e alle attività di allevamento.
Le caratteristiche del terreno possono essere valorizzate attraverso un progetto imprenditoriale strutturato, da definire sulla base delle effettive condizioni agronomiche, delle risorse disponibili e delle autorizzazioni necessarie.
Possibilità edificatorie e normativa urbanistica
È importante precisare che la realizzazione di nuovi fabbricati è consentita esclusivamente nell'ambito di un'iniziativa imprenditoriale finalizzata al miglioramento fondiario, nel rispetto della disciplina urbanistica applicabile e dei necessari titoli autorizzativi.
Questa condizione rende particolarmente importante una valutazione preliminare della fattibilità del progetto agricolo e degli interventi eventualmente previsti.
Un investimento nel territorio rurale della Gallura
Questo terreno agricolo in vendita a Berchiddeddu, nel territorio di Olbia, rappresenta un'opportunità da approfondire per imprenditori agricoli, operatori del settore primario e investitori interessati a una proprietà di ampie dimensioni, dotata di risorse naturali e di una significativa varietà ambientale.
Contatta Solo Affari Immobiliari per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita alla proprietà, così da valutarne direttamente le caratteristiche e le potenzialità in funzione del tuo progetto imprenditoriale.
