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Ci sono case che si acquistano. E ci sono luoghi che si scelgono per il modo in cui riescono a trasformare ogni giornata in un'esperienza.
Villa dei Due Mari nasce nel cuore di Pittulongu, una delle località balneari più ricercate del Golfo di Olbia, in una posizione difficilmente replicabile: appena 100 metri dalle Spiagge dello Squalo e del Pellicano, raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
Una posizione che permette di vivere il mare come parte integrante della quotidianità, tra acque cristalline, spiagge di sabbia bianca e paesaggi mediterranei, con la comodità di avere i principali servizi nelle immediate vicinanze.
La proprietà si trova inoltre a pochi minuti dal centro di Olbia, dal porto turistico e commerciale e dall'Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda. La posizione consente di raggiungere rapidamente anche alcune delle località più esclusive della Sardegna, tra cui Porto Rotondo e Porto Cervo, oltre alle splendide spiagge della Costa Smeralda.
Una villa pensata per vivere il mare tutto l'anno
Libera su tre lati e circondata da giardino privato, la villa offre circa 131 mq di superficie, distribuiti su due livelli e organizzati per garantire comfort, privacy e una grande versatilità di utilizzo.
La casa si presenta in ottime condizioni, è immediatamente abitabile, completamente climatizzata e dotata di regolare agibilità.
Al piano terra, l'ingresso conduce verso un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente che si apre sulla grande veranda coperta, dalla quale è possibile godere di un piacevole scorcio di vista mare. Sempre su questo livello si trovano una camera matrimoniale e un bagno.
Il piano seminterrato, elemento particolarmente interessante della proprietà, ospita due camere da letto, un bagno e una spaziosa zona living con accesso diretto a una seconda veranda coperta.
È importante sottolineare che il piano seminterrato costituisce una superficie completamente residenziale, regolare sotto il profilo urbanistico e catastale e dotata di piena destinazione abitativa. Non si tratta quindi di una cantina o di un semplice locale accessorio, ma di una vera e propria parte abitativa della proprietà.
Una villa, due possibilità di utilizzo
La particolare configurazione degli spazi rappresenta uno dei punti di forza di Villa dei Due Mari.
I due livelli sono collegati internamente, ma dispongono anche di accessi indipendenti dall'esterno, caratteristica che permette di vivere la proprietà come un'unica abitazione oppure di organizzare i due piani come due unità abitative autonome.
Al piano terra è possibile ricavare un elegante bilocale, mentre il piano seminterrato può essere utilizzato come un comodo trilocale indipendente.
Questa caratteristica rende la villa particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa al mare in Sardegna per due nuclei familiari, per chi vuole avere spazi indipendenti per ospitare amici e parenti oppure per chi sta valutando un investimento immobiliare a Olbia con la possibilità di destinare una parte della proprietà alle locazioni turistiche, mantenendo l'altra a uso personale.
Giardino, verande e solarium con vista mare
Gli spazi esterni rappresentano un naturale prolungamento della casa.
Il giardino privato, la zona barbecue e le ampie verande coperte offrono diversi ambienti da vivere durante tutto il periodo estivo, mentre il solarium panoramico aggiunge un ulteriore spazio dedicato al relax.
Dalla veranda del piano terra e dal solarium è possibile godere di un piacevole scorcio sul mare, incorniciato dalla vegetazione mediterranea che caratterizza Pittulongu e contribuisce a creare un'atmosfera riservata e autenticamente sarda.
Completa la proprietà un posto auto coperto, particolarmente comodo per una casa destinata sia all'utilizzo residenziale sia alle vacanze.
Una casa vicino al mare, un investimento nel tempo
La vicinanza alle spiagge, la possibilità di raggiungere il mare a piedi, la presenza di spazi esterni privati e la particolare distribuzione degli ambienti rendono Villa dei Due Mari una proprietà estremamente versatile.
Può essere scelta come residenza principale a Olbia, come casa per le vacanze in Sardegna o come investimento immobiliare vicino al mare, grazie alla possibilità di organizzare gli spazi in due unità indipendenti.
La posizione a soli 100 metri dalle Spiagge dello Squalo e del Pellicano rappresenta inoltre un elemento di particolare valore, in un'area del nord Sardegna caratterizzata da una forte attrattività turistica e dalla vicinanza a Olbia, Porto Rotondo e alla Costa Smeralda.
Villa dei Due Mari non è semplicemente una villa vicino alla spiaggia.
È una proprietà che racchiude in un'unica soluzione posizione, spazio, regolarità, indipendenza e versatilità, in uno dei contesti più apprezzati del territorio di Olbia.
Una casa pronta da vivere, con il mare a pochi passi e una configurazione capace di adattarsi a diverse esigenze, che può rappresentare tanto una scelta abitativ
