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# fabbricato in centro storico a olbia – progetto di ristrutturazione approvato
Nel cuore della città di Olbia, in posizione centrale e all'interno del centro storico, proponiamo un fabbricato con **progetto di ristrutturazione già approvato, oneri di costruzione interamente versati e pronto per l'avvio dei lavori**.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un intervento immobiliare con un progetto già definito e articolato su tre livelli.
**stato attuale**
Il fabbricato si sviluppa su due livelli ed è attualmente composto da:
- **Piano terra:** ampio deposito/garage, disimpegno e bagno.
- **Piano primo:** soggiorno, bagno e ampia camera.
**progetto di ristrutturazione approvato**
Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni su tre livelli:
- **Piano terra – 124 mq:** monolocale con bagno, lavanderia, box auto, antibagno e veranda.
- **Piano primo – 124 mq:** soggiorno, cucina, bagno, veranda e balcone.
- **Piano secondo – 118 mq:** due camere da letto, studio, tre bagni e terrazza.
È inoltre previsto un **box auto**.
**una soluzione dalle molteplici possibilità**
La configurazione progettuale consente di realizzare un fabbricato articolato in più unità e ambienti indipendenti, con una distribuzione funzionale degli spazi e la comodità del garage in pieno centro cittadino.
Una proposta rivolta a investitori e operatori immobiliari interessati a un intervento di ristrutturazione in una delle zone centrali di Olbia, con progetto approvato e oneri già versati.
