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A Serramanna proponiamo una villa indipendente caratterizzata da ambienti generosi, una distribuzione interna funzionale e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca la comodità di una casa prevalentemente sviluppata su un unico livello.
L’abitazione principale accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina e soggiorno, seguita da una zona notte composta da tre camere, una delle quali facilmente utilizzabile anche come studio, bagno e ampio disimpegno. Le metrature interne sono particolarmente interessanti e consentono di vivere ogni ambiente con grande comodità.
La proprietà dispone di due cortili, anteriore e posteriore, per complessivi circa 174 m², spazi che ampliano in maniera significativa la vivibilità della casa e possono essere organizzati in differenti zone dedicate alla vita all’aperto. Completa il piano terra un garage di circa 37 m².
Un ulteriore valore è dato dalla presenza, al piano superiore, di una mansardina attualmente da ultimare nelle rifiniture, oggi raggiungibile mediante una botola dal locale di sgombero. Con gli opportuni interventi e le necessarie verifiche tecniche, questo spazio potrà essere reso più facilmente accessibile e collegato alla zona residenziale, offrendo interessanti possibilità di utilizzo come ambiente accessorio della casa.
A completare la proprietà è un’importante dotazione dedicata all’efficienza energetica. L’immobile è certificato in classe A4 e dispone di impianto fotovoltaico da 7,11 kW, solare termico e pompa di calore a servizio della climatizzazione invernale ed estiva e della produzione di acqua calda sanitaria: soluzioni che contribuiscono a rendere la villa particolarmente efficiente sotto il profilo energetico e confortevole in ogni stagione.
Con una superficie commerciale di circa 160 m², inserita in un lotto complessivo di circa 340 m², la proprietà rappresenta una soluzione completa, indipendente e versatile, con spazi già ampi e un interessante margine di ulteriore valorizzazione.
