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Rif: 27/26 - In una tranquilla e riservata zona residenziale, a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento con Cagliari, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente circondata da un ampio giardino su quattro lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e dispone di due ingressi indipendenti, situati sul fronte e sul retro dell'abitazione. Il piano rialzato ospita una luminosa zona giorno open space di circa 49 mq con soggiorno, angolo cottura e suggestivo camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Completa il piano un bagno con antibagno di complessivi 8,5 mq.
La scala in muratura conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno completo di vasca. La camera matrimoniale, di circa 17 mq, è arricchita da una spaziosa cabina armadio finestrata di ulteriori 8 mq, mentre le due camere singole, entrambe di forma regolare, risultano facilmente arredabili e particolarmente funzionali.
Entrambi i livelli sono valorizzati da ampie verande sul fronte e sul retro, di circa 12 mq ciascuna, per una superficie complessiva di 48 mq, dalle quali è possibile godere di una piacevole vista aperta sulle campagne circostanti.
Il giardino privato, esteso per circa 400 mq, offre diverse aree dedicate: una zona verde piantumata, uno spazio destinato al parcheggio delle autovetture e un'area ideale per la realizzazione di una piscina con zona relax, rendendo la proprietà perfetta per vivere appieno gli spazi esterni.
L'immobile dispone inoltre di un pratico vuoto tecnico al piano interrato, che garantisce elevati standard di salubrità agli ambienti e può essere utilizzato come comoda cantina o spazio di deposito.
La villa si presenta in buone condizioni generali e, con pochi interventi di personalizzazione, è immediatamente abitabile, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e immersa nella tranquillità, a breve distanza dalla città.
Composizione interna:
Ampia zona giorno open space di 49 mq con soggiorno, angolo cottura e camino a legna;
Due bagni completi, di cui uno con vasca;
Camera matrimoniale di 17 mq con cabina armadio finestrata di 8 mq;
Due camere singole di forma regolare e facilmente arredabili;
Quattro verande per un totale di 48 mq;
Vuoto tecnico al piano interrato utilizzabile come cantina o deposito.
Caratteristiche principali:
Villa indipendente su quattro lati;
Giardino privato di circa 400 mq;
Doppio ingresso, frontale e posteriore;
Possibilità di realizzare una piscina con area relax;
Camino a legna nella zona living;
Vista aperta sulle campagne circostanti;
Zona residenziale tranquilla e riservata;
Ottimi collegamenti con Cagliari;
Immobile immediatamente abitabile con minimi interventi di personalizzazione.
