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# serdiana – zona simbiola | due villette allo stato grezzo con cortile privato
**Prezzo: € 33.000 cadauna**
**Soluzione Casa Immobiliare propone in vendita a Serdiana, nella zona di Simbiola**, due immobili adiacenti attualmente allo stato grezzo, con possibilità di realizzare due villette tipologia quadrivano, disposte su due livelli e dotate di cortile retrostante.
Le proprietà sono inserite in un contesto residenziale con **accesso da cortile condominiale** e rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata, partendo da una struttura già parzialmente edificata.
### descrizione degli immobili
**piano terra – struttura esistente**
Attualmente è stato realizzato esclusivamente il piano terra di entrambe le costruzioni, che si presentano allo stato grezzo.
Gli spazi offrono la possibilità di progettare una comoda zona giorno con soggiorno e cucina, oltre agli ambienti di servizio.
Ogni unità dispone inoltre di un **cortile retrostante**, ideale per realizzare uno spazio verde, una zona relax o un'area dedicata ai pranzi all'aperto.
**piano primo – possibilità di realizzazione**
Il progetto originario prevede lo sviluppo delle abitazioni su due livelli, con la possibilità di ricavare una zona notte composta da tre camere da letto e bagno, ottenendo così due villette di tipologia quadrivano.
La realizzazione del piano superiore è subordinata al rinnovo del progetto e alle necessarie verifiche e autorizzazioni edilizie.
### personalizzazione
Uno dei principali vantaggi di questa proposta è la possibilità di **personalizzare gli immobili**, sia nella distribuzione degli ambienti sia nella scelta delle rifiniture.
Essendo le costruzioni attualmente sviluppate soltanto al piano terra, sarà possibile valutare differenti soluzioni progettuali, compatibilmente con la normativa urbanistica vigente.
### 3 punti di forza
**1. Prezzo interessante**
€ 33.000 per ciascuna unità immobiliare allo stato grezzo.
**2. Due immobili adiacenti**
Ideali per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini oppure per chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare.
**3. Possibilità di personalizzazione**
Potenziale realizzazione di due quadrivani su due livelli, con cortile retrostante e ambienti organizzabili secondo le proprie esigenze.
### posizione
Gli immobili si trovano a **Serdiana, nella zona di Simbiola**, in un contesto tranquillo, a breve distanza dal centro abitato e dai collegamenti verso Dolianova e Cagliari.
### prezzi di vendita
**Singola unità: € 33.000**
**Entrambe le unità: € 66.000**
Un'interessante opportunità per chi desidera investire in una proprietà da completare, con la possibilità di realizzare un'abitazione su misura.
**soluzione casa immobiliare**
Sestu – s.s. 131 km 12
Www.soluzionecasasestu.it
*Gli immobili vengono venduti allo stato grezzo attuale. La realizzazione del piano primo e le eventuali modifiche progettuali sono subordinate al rinnovo del progetto edilizio, alle verifiche tecniche e al rilascio dei titoli autorizzativi necessari.*
