Negozio in in affitto da privato a Loano via Aurelia, 448

Locale Commerciale 180 mq in Fase di Ristrutturazione – Ideale Bar/Pizzeria di fronte alle Scuole

?Descrizione:
A Loano, in una posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in affitto un ampio spazio commerciale di 168 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione (ottima opportunità per personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze).

?Il locale vanta una visibilità straordinaria e un bacino d'utenza unico: si trova infatti esattamente di fronte a un polo scolastico che accoglie oltre 1.500 studenti ogni giorno, rendendolo la location perfetta per attività di ristorazione, bar, caffetterie, pizzerie o tavola calda.

?? Caratteristiche principali:
?Superficie interna: 168 mq calpestabili, ampi e luminosi.

?Spazio esterno:
Grande veranda di circa 70 mq, ideale per dehors, tavolini all'aperto e per massimizzare la capienza sia in estate che in inverno.

?Stato dell'immobile: In fase di totale rinnovo (impianti e finiture moderni).

?Spese condominiali: comprese nel canone di locazione.

?? Note contrattuali:
?L'immobile viene locato esclusivamente a persone o società referenziate con garanzie dimostrabili.

?Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.