Negozio in affitto a Loano via Giuseppe Garibaldi

In posizione strategica pieno centro di Loano, proponiamo in locazione locale commerciale caratterizzato da elevata visibilità, doppio accesso e un contesto urbano di particolare interesse commerciale.
Situato in Via Garibaldi, nel cuore del centro storico, l’immobile gode di una peculiarità difficilmente trascurabile: il doppio accesso, sia dalla stessa Via Garibaldi sia da Corso Roma, il lungomare cittadino. Una caratteristica che consente di beneficiare della visibilità offerta da due delle principali direttrici della vita commerciale loanese, intercettando sia il passaggio pedonale del centro storico sia i flussi pedonali e veicolari che percorrono il lungomare.
La zona si distingue per la presenza di attività commerciali e per le iniziative che animano regolarmente il centro e il fronte mare, contribuendo a creare un contesto vivace e favorevole alla visibilità degli esercizi presenti. Un elemento di particolare interesse per chi desidera collocare la propria attività in un'area centrale, riconoscibile e frequentata.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, la palazzina in cui è inserito il locale è stata oggetto di interventi di manutenzione e si presenta in condizioni particolarmente gradevoli, con un aspetto curato e decoroso che contribuisce a valorizzare ulteriormente l’immobile nel suo complesso.
Il locale ha una superficie di 45 mq. Circa calpestabili ed e' dotato di servizio igienico, gli interni sono stati oggetto di interventi di ammodernamento, con il rifacimento della pavimentazione, la sostituzione nel tempo dei serramenti e delle porte di accesso, nonché l’aggiornamento degli impianti, attualmente cablati e funzionanti. Gli interventi eseguiti contribuiscono a conferire all’immobile un aspetto curato e attuale, valorizzandone ulteriormente l’immagine commerciale. Le dotazioni comprendono l'istallazione di climatizzazione con funzione di riscaldamento e raffrescamento.
La combinazione tra posizione, doppio accesso e condizioni interne ed esterne rende questa proposta interessante per diverse tipologie di attività commerciali, previa verifica della compatibilità con la destinazione d’uso e con le autorizzazioni eventualmente necessarie. La proprietà si riserva di valutare attentamente ogni proposta di locazione, tenendo conto delle caratteristiche dell’attività che si intende insediare e delle garanzie offerte dal potenziale conduttore, al fine di individuare la soluzione più idonea e nell’ottica di instaurare un rapporto di locazione serio e duraturo. Le visite saranno organizzate esclusivamente previo contatto telefonico, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.
Una proposta rivolta a chi riconosce nella posizione un elemento determinante per il valore e la visibilità della propria attività commerciale.