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Appartamento in asta a Alassio (sv) – Via Privata Ciccione 32 (cap 17021)
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Alassio (sv), nel quartiere Fenarina, un'area a prevalente destinazione residenziale. Le zone limitrofe presentano un carattere residenziale, commerciale e turistico. L'edificio, costruito nel 1972, si eleva su 4 piani fuori terra oltre un volume sottotetto, con struttura portante in cemento armato e prospetti intonacati e tinteggiati. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al terzo piano e contraddistinto con l'interno 11, ha un'altezza interna di 3,00 metri. La superficie commerciale complessiva è di 93,64 mq. L'unità immobiliare è composta da un ingresso-corridoio, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Completano la proprietà due balconi. Complessivamente, l'immobile si presenta in buono stato d'uso e manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo comune, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. I pavimenti nei vani principali sono in piastrelle di materiale ceramico, così come il rivestimento del bagno. I serramenti sono in legno con doppia finestra esterna in alluminio e sistema di oscuramento avvolgibile in plastica con azionamento elettrico. Le porte interne sono in legno e vetro, mentre il portone d'ingresso è blindato. Gli impianti tecnologici includono un impianto elettrico funzionante, un impianto idrico di adduzione e scarico allacciato alla rete comunale e un riscaldamento autonomo a gas con calderina esterna e radiatori in alluminio. L'appartamento è dotato di impianto citofonico. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Contesto e collegamenti
La zona Fenarina offre un traffico locale e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono nella media, con la fermata dell'autobus tpl Linea Andora Finale a circa 400 metri e la stazione ferroviaria di Alassio (Linea genova-xxmiglia) a 1 km. Il casello autostradale A10 di Albenga dista 9 km. L'esposizione, la panoramicità, il livello di piano e la luminosità sono considerati al di sopra della media.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 336.073,96
Offerta minima: € 214.247,87
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 00:00
Punti di forza:
• Posizione semicentrale
• Condominio con ascensore
• Buono stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
