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Terreno agricolo in asta a Albenga (sv) – (cap 17031)
Il terreno agricolo si trova ad Albenga, nella frazione Campochiesa in regione Rapalline, in un'area a spiccata vocazione agricola con prevalenza di attività vivaistiche a coltivazione intensiva in serra. L'area è ben dotata di infrastrutture e dista meno di 3 km dallo svincolo autostradale, garantendo buoni collegamenti. La zona è rurale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e offre la vicinanza al centro storico medievale di Albenga.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 248 mq ed è composto da due appezzamenti catastali (foglio 9, particelle 868 e 878) che formano un unico corpo. Il terreno presenta una forma rettangolare allungata e un'orografia pianeggiante. Sebbene sia utilizzato come percorso di collegamento pedonale e agricolo tra fondi confinanti, è regolarmente censito come Orto Irriguo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come Orto Irriguo e beneficia di adeguate dotazioni infrastrutturali. L'accesso avviene tramite un breve tratto di strada sterrata che lo collega alla viabilità di regione Rapalline. Nonostante la sua funzione di passaggio, la perizia indica che il terreno è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
Ubicato in zona rurale, il terreno è inserito in un contesto agricolo con presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico in quanto ricompresa nella fascia di rispetto di 150 metri adiacente ai corsi d'acqua, come previsto dalla normativa vigente. La distanza dall'aeroporto è di 6 km, mentre l'autostrada è a soli 1.5 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9920,00
Offerta minima: € 4500,00
Rilancio minimo: € 100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona agricola intensiva
• Vicino a svincolo autostradale (<3km)
• Orografia pianeggiante
• Servizi di urbanizzazione primaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
