Rustico in vendita a Noli regione Luminella

Nel cuore del primo entroterra ligure, a soli 2,5 km (circa) dal centro di Noli in una piccola frazione denominata "Regione Luminella" contestualizzata in una borgata di case rustiche rifinite con pietra a vista, là dove il tempo sembra si sia fermato ai primi del 800, il nostro studio immobiliare in continua ricerca di mercato ha "scovato" in esclusiva per Voi in posizione davvero unica e panoramica, un fabbricato rustico in pietra vista, completamente da riattare da terra a cielo, libero ai quattro lati, elevato su due livelli, collegati da piccolo vano scala interno, con l'evetuale altra possibilità della totale demolizione con spostamento dell'attuale cubatura con nuova ricostruzione ampliata del 35% (circa) nella fascia superiore dello stesso terreno oltre il piano interrato, con possibilità di autorimessa, "decreto piano casa".

L'ubicazione del fabbricato in questione è servita da strada carrabile asfaltata percorribile con qualsiasi automobile e/o mezzo a motore.

La nostra agenzia precisa che:
Questo bene immobile viene attualmente qui promosso in vendita privo di progetto e approvazione da parte dell'ente preposto, con la però reale possibilità per il nuovo acquirente di realizzare indicativamente ciò che abbiamo qui scritto dietro stretta indicazione di un tecnico abilitato il quale sulla base della dislocazione, dell'indice, della cubatura preesistente con cambio di destinazione d'uso da attuali locali cantine a futura civile abitazione, può presumere ed affermare quanto sopra descritto, precisando però che poi ciò che con esettezza si dovrà e potrà andare a realizzare verrà determinato con progetto definitivo in sede di approvazione.

Attualmente la proprietà immobiliare risulta essere così composta:
P. T. : cinque locali oltre corte esterna di proprietà esclusiva;
P. 1: due locali, con una vista sul golfo dal castello Monte Ursino a Capo Noli.

Il fabbricato si completa di un appezzamento importante di terreno circostante ed adiaciente la proprietà di oltre 5000 metri dotato di indice di edificabilità.

L’immobile in questione offre ampie possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze: dalla casa vacanze al b&B, dalla residenza principale, all’investimento a reddito.

Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, charme rustico e la possibilità di creare una casa su misura, a breve distanza dalle località balneari della Riviera.

Casavita intermediare propone solide soluzioni da abitare!