Villa in vendita ad Albenga viale Italia

In una delle zone più interessanti di Albenga, a breve distanza dalle spiagge e dal centro cittadino, proponiamo una proprietà unica composta da villa indipendente, terreno agricolo e strutture accessorie, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 180 mq, con ampi spazi interni, terrazze e balconi che garantiscono luminosità e vivibilità durante tutto l'anno. La proprietà è inserita in un lotto di circa 3.000 mq, attualmente destinato ad uso agricolo, con la presenza di tre serre e un fabbricato accessorio adibito a magazzino/tavernetta di circa 22 mq.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: immersa nel verde ma allo stesso tempo vicinissima al mare, ai servizi e alle principali vie di collegamento, offre privacy e comodità in un contesto raro da trovare sulla costa ligure.
Interessante anche il potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di intervento tramite Piano Casa con demolizione e ricostruzione e ampliamento fino al 35%, rendendo l'immobile particolarmente attrattivo per imprese, investitori o per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza personalizzata.
Caratteristiche principali
• Villa indipendente su due livelli
• Circa 180 mq di superficie abitativa
• Terreno agricolo di circa 3.000 mq
• Due serre esistenti
• Magazzino/tavernetta di circa 22 mq
• a pochi minuti dal mare e dal centro di Albenga
• Possibilità di ampliamento fino al 35%
• Ottima opportunità di investimento
Una soluzione esclusiva che unisce ampi spazi, vicinanza al mare e importanti prospettive di valorizzazione futura.