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Lunica - iad immobiliare – appartamento bifamiliare in centro!
Nel centro di Albenga, in Via Dalmazia, ampio appartamento di 230 mq commerciali distribuiti su due livelli, situato al quinto e sesto piano di un edificio dotato di ascensore.
Una proprietà che si distingue per le generose dimensioni, la particolare distribuzione degli ambienti e soprattutto per le numerose possibilità di utilizzo, rappresentando una soluzione interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera organizzare gli spazi per due nuclei familiari.
L'edificio, realizzato nel 2001, si trova in una posizione comoda ai principali servizi cittadini, con negozi, scuole e attività commerciali facilmente raggiungibili.
Il piano principale
Al quinto piano si sviluppa la parte principale dell'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, uno spazio accogliente dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana, affiancato da una cucina abitabile indipendente.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale anche per un nucleo familiare numeroso.
Completano questo livello tre balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e contribuiscono alla luminosità degli ambienti.
Il piano superiore
Una scala interna conduce al sesto piano, originariamente sottotetto e successivamente recuperato a fini abitativi.
Qui troviamo un secondo grande salone, caratterizzato da spazi generosi e valorizzato dalla presenza di arredi realizzati su misura.
Questo livello dispone inoltre di un guardaroba, due ripostigli e un terzo bagno.
La presenza di un secondo soggiorno permette di organizzare il piano superiore in maniera indipendente rispetto agli ambienti principali, creando una zona dedicata al relax, agli ospiti, al lavoro da casa o alle esigenze degli altri componenti della famiglia.
Una soluzione ideale anche come bifamiliare
Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è proprio la distribuzione su due livelli, che la rende particolarmente adatta anche a un utilizzo come bifamiliare.
Gli ambienti possono infatti essere organizzati per ospitare due nuclei familiari, ad esempio genitori e figli adulti, mantenendo spazi distinti e una maggiore privacy, pur condividendo un'unica abitazione.
Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari
Per chi desidera invece realizzare due appartamenti separati, la proprietà offre anche un'interessante opportunità di frazionamento.
Le dimensioni complessive e la distribuzione degli spazi consentono di valutare un progetto per la creazione di due singole unità immobiliari, ciascuna con una propria organizzazione interna.
Questa possibilità rappresenta un ulteriore elemento di interesse sia per chi cerca una soluzione abitativa destinata a due famiglie, sia per chi desidera valutare un investimento immobiliare.
L'eventuale frazionamento dovrà naturalmente essere oggetto delle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative.
Comfort e funzionalità
L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione e numerosi arredi realizzati su misura.
La proprietà comprende inoltre un box auto, una comodità particolarmente apprezzabile per chi desidera abitare in una zona centrale senza rinunciare alla praticità di un'autorimessa.
Una posizione comoda per la vita quotidiana
Via Dalmazia si trova in una zona residenziale di Albenga particolarmente comoda ai servizi. Il centro storico, le attività commerciali, le scuole e i principali collegamenti cittadini sono facilmente raggiungibili.
Una posizione interessante per chi desidera vivere stabilmente in città, con tutto il necessario a portata di mano.
Una proprietà dalle caratteristiche non comuni, capace di adattarsi a differenti esigenze: un'unica grande abitazione, una soluzione bifamiliare oppure un progetto di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti.
Tre buoni motivi per acquistarlo:
1. Ampia metratura su due livelli
2. Ideale come bifamiliare
3. Possibilità di frazionamento
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
Lunica - iad immobiliare
Via Piave 54, Albenga
