Accedi
Accedi
In posizione tranquilla e immersa nel verde del primo entroterra di Albenga, nella frazione di Campochiesa e precisamente in Regione Campore, proponiamo interessante porzione di villa bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, caratterizzata da una piacevole esposizione sud-ovest e da una suggestiva vista verso il mare.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 182,60 mq e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L'ingresso indipendente, posto sul lato nord-ovest e protetto da una tettoia, conduce a un ampio disimpegno interno dal quale si accede ai diversi ambienti della casa e alla scala che collega i due piani.
La zona notte è organizzata al piano terra e comprende due camere da letto matrimoniali, una delle quali dispone di bagno privato, oltre a una camera singola e a un secondo bagno. La camera esposta verso il mare gode inoltre dell'affaccio sul porticato, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
Al piano superiore si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con affaccio a sud e accesso al terrazzo, dal quale è possibile apprezzare la vista verso il mare. Completa il piano una cucina abitabile, dotata di un ulteriore terrazzino con esposizione verso ovest. La disposizione su due livelli permette di mantenere ben distinti gli ambienti dedicati alla convivialità da quelli destinati al riposo, rendendo la casa particolarmente adatta sia alla vita familiare sia all'utilizzo come abitazione per soggiorni al mare.
Gli interni sono caratterizzati da pavimentazione in parquet presente in tutti i vani di entrambi i piani, mentre i bagni presentano pavimenti in gres e rivestimenti in gres porcellanato. Le ampie finestre e porte-finestra garantiscono illuminazione e aerazione naturale agli ambienti. I serramenti sono in legno di colore marrone e sono completati da persiane anch'esse in legno, in armonia con le caratteristiche architettoniche dell'edificio.
Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dagli spazi esterni. Il fabbricato è circondato da un'ampia corte comune alle due unità abitative, con una parte pavimentata in ghiaia e altre zone a verde. La presenza del cancello carrabile elettrico consente un comodo accesso alla proprietà. La casa dispone inoltre di porticato, terrazzo con vista mare e terrazzino, offrendo diverse possibilità per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
La proprietà conserva il fascino della costruzione originaria, realizzata negli anni '30, e ha beneficiato negli anni '90 di un intervento di risanamento e ristrutturazione totale, mantenendo le caratteristiche tradizionali del fabbricato. Il tetto è stato oggetto di un importante intervento di rifacimento con struttura in legno lamellare e pacchetto isolante composto da pannelli in fibra di legno e Isotec.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Regione Campore si trova nel primo entroterra ingauno, in un contesto residenziale tranquillo e a prevalente carattere agricolo, pur rimanendo comodo ai principali servizi di Albenga e ai collegamenti stradali. La vicinanza al mare, ai centri di Albenga e Ceriale, alla stazione ferroviaria e al casello autostradale permette di combinare la tranquillità dell'entroterra con la comodità dei servizi e delle località costiere.
Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza, vista mare e un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle spiagge della Riviera Ligure.
Distanze:
1,5 km – Fermata pullman
1,9 km – Supermercato
2,2 km – Mare
2,4 km – Parco Acquatico Le Caravelle
3,2 km – Centro di Ceriale
3,7 km – Centro di Albenga
3,8 km – Stazione ferroviaria di Ceriale
4 km – Ospedale
4,4 km – Stazione ferroviaria di Albenga
4,5 km – Casello autostradale di Albenga
7 km – Centro di Loano
