Terreno Residenziale all'asta a Taranto via Leonida, 66

Terreno edificabile in asta a Taranto (ta) – Via Leonida 66

Il terreno edificabile si trova a Taranto, in Via Leonida 66, in un'area tipizzata dal p.R.G. Come 'zona di ricomposizione spaziale dell’edilizia esistente di tipo a'. La zona è centrale e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie di 522 mq. Attualmente, sul suolo sono presenti i resti di un fabbricato preesistente, parzialmente crollato nella parte posteriore, con la facciata principale prospiciente la via Leonida ancora integra. Sono visibili porzioni di muratura di tompagno di alcuni ambienti/vani al piano terra e ai primi piani, mentre il solaio di copertura è crollato. Nel cortile interno si rilevano tracce di altri corpi di fabbrica ormai demoliti. Il fabbricato preesistente è stato realizzato prima del 1942.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come f/1 (Area Urbana) a seguito di demolizione totale. È stato rilasciato un Permesso a Costruire per la demolizione e ricostruzione di un nuovo fabbricato, che prevede destinazioni a parcheggio, ufficio e civile abitazione (due unità ai piani intermedi e una mansarda al quinto piano), con l'obbligo di conservare la facciata originaria al piano terra e al primo piano. Un costo stimato di € 20.000,00 per la demolizione delle parti residue del fabbricato, mantenendo la facciata, è stato già considerato nella valutazione del prezzo base d'asta.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona consolidata di Taranto, con accesso diretto da Via Leonida. La sua destinazione urbanistica lo rende ideale per un progetto di riqualificazione edilizia. Il bene è libero per la procedura e offre un'interessante opportunità per sviluppatori o privati che desiderano realizzare un nuovo edificio in un contesto urbano dinamico.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 44.494,62
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione urbanistica favorevole
• Permesso a Costruire già rilasciato
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.