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Salento Immobil Real Estate, propone in vendita all’interno di un’area produttiva ben servita della zona pip di Avetrana (ta) e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali, un capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio, situato su un lotto complessivo di 9200 mq.
La struttura, è realizzata interamente in cemento armato prefabbricato con materiali antisismici, garantendo elevati standard di sicurezza, durabilità e resistenza.
La generosa area esterna recintata perimetralmente al capannone di circa 6000 mq, dove a proteggere i confini vi sono alberi di alto fusto, è divisa in aree verdi di pertinenza di circa 1000 mq e la rimanente parte di piazzale, interamente pavimentato con cemento industriale e rete metallica sottostante, che consente ampie possibilità di manovra per mezzi pesanti, zone di parcheggio, carico/scarico grazie anche alla doppia entrata /uscita con larghi ingressi (circa 8 metri).
L’immobile si sviluppa su una superficie coperta totale di 5.200 mq, articolati in questo modo:
-Piano terra di circa 3.200 mq, suddiviso in diversi reparti collegati tra loro da porte antincendio tagliafuoco con maniglie antipanico ed uscite esterne di sicurezza, anch’esse dotate di porte antincendio e di maniglione antipanico. Anche qui il pavimento è interamente realizzato in cemento industriale con rete metallica sottostanti ed ogni reparto è dotato di relativo locale servizi. Gli ambienti sono caratterizzati da spazi ampi e versatili, con altezze interne adatte a macchinari industriali, zone di carico/scarico e aree operative di vario tipo.
-Piano primo di circa 2.000 mq, con portata di Kg. 700 /mq, in cui sono ubicati gli uffici e aree amministrative (di mq. 120 circa), abitazione del custode (mq. 100), sala mensa (mq. 100) e deposito (mq.1680). L’area interna è dotata di diversi bagni funzionanti e completi di sanitari, in ottemperanza alle vigenti normative. I due piani, sono inoltre serviti e collegati da un impianto montacarichi con capacità di portata di 10 quintali.
Il lastrico è libero e piano, permettendo l’eventuale installazione di un impianto fotovoltaico, sfruttando al meglio l’ampia metratura del complesso.
Dispone inoltre di: impianto elettrico con quadro Generale con rifasatore 380/400 Volt, gruppo elettrogeno di 150 Kilowatt, impianto antincendio funzionante in tutti i reparti, impianto di messa a terra con relativo impianto di parafulmine, impianto di allarme, impianto di aria compressa, impianto idrico interno ed esterno fornito da aqp, impianto gas, impianto telefonico e wi-fi; impianto fognante interno ed esterno con scarico per sub-irrigazione.
Le ottime condizioni e la completezza a livello impiantistico, unita alla qualità costruttiva e alla grande estensione del lotto esterno, offre una notevole libertà di personalizzazione e la possibilità di ottimizzare i flussi di lavoro secondo le esigenze dell’attività insediata. Il capannone rappresenta quindi un’opportunità strategica per aziende che ricercano un immobile solido, ampio e immediatamente operativo, in grado di garantire sicurezza strutturale e al tempo stesso massima efficienza operativa logistica.
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Salento Immobil Real Estate, agenzia immobiliare a San Pancrazio Salentino (br) lun-ven 09-20, Sab 09-11. Ci occupiamo della vendita e dell'affitto di tutti gli immobili nel Salento (appartamenti, ville, uffici, negozi). Siamo sempre a tua disposizione per una valutazione reale, gratuita e non vincolante del tuo immobile. Non esitare a contattarci.
