Terreno Residenziale in vendita a Silvi via Roma, 301

Interessante opportunità di investimento nel cuore di Silvi Marina!
In posizione centrale e strategica, direttamente sulla Strada Statale 16 Adriatica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di complessivi 1.880 mq, caratterizzato da un'importante capacità edificatoria e da interessanti prospettive di sviluppo immobiliare.
Il terreno presenta la seguente destinazione urbanistica:
• 1.316 mq in zona B1 – Residenziale Ambito Urbano, destinata prevalentemente all'edificazione residenziale.
• Circa 564 mq in zona F4 – Verde Naturale Attrezzato, destinata a spazi verdi e sistemazioni compatibili con la normativa urbanistica.
Potenzialità edificatoria
La porzione ricadente in zona B1 presenta parametri urbanistici particolarmente interessanti:
• Indice di utilizzazione fondiaria: 0,80 mq/mq.
• Superficie edificabile teorica: circa 1.053 mq.
• Altezza massima consentita: 10,50 metri.
• Rapporto massimo di copertura: 35%.
Queste caratteristiche consentono di valutare la realizzazione di un fabbricato residenziale plurifamiliare, con possibilità di sviluppare diverse unità abitative distribuite su più livelli, oppure soluzioni immobiliari con destinazioni compatibili con le norme urbanistiche vigenti.
La posizione lungo la principale arteria cittadina, la vicinanza ai servizi e l'inserimento in un contesto urbano consolidato rendono questa proprietà particolarmente interessante per imprese di costruzione, investitori e operatori del settore immobiliare.
Un'opportunità per realizzare un intervento edilizio di significativa consistenza in una delle principali località della costa abruzzese.