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Vendita diretta da privato – Nessun costo di intermediazione – Assistenza tecnica professionale.
In una delle posizioni più suggestive e comode di Controguerra, a ridosso del caratteristico Torrione e a pochissimi passi dal centro storico, si mette in vendita un lotto di terreno edificabile di 699 mq situato tra Via Circonvallazione Nord e Via Patellara.
L’area gode di una splendida esposizione e di una posizione panoramica e ben servita, adiacente alla strada pubblica e con tutte le reti tecnologiche principali (acqua, luce, gas e fognatura) già presenti a confine.
Senza spese di agenzia immobiliare. Assistenza tecnica fornita direttamente dall'Architetto incaricato dalla proprietà.
Eccellente potenzialità edificatoria (Art. 16-A pre):
Superficie Utile Edificabile (su) realizzabile: Fino a 468 mq
Altezza massima: 10,5 metri
Sviluppo fino a 3 piani fuori terra (superficie coperta indicativa di circa 130–150 mq per piano).
Ideale per costruire:
- Piccola Palazzina / Condominio residenziale: Possibilità di realizzare un edificio di 3 piani fuori terra accogliendo più appartamenti con relativi posti auto/garage.
- Villa Singola o Bifamiliare: Ampia metratura per realizzare una o due abitazioni indipendenti con grande giardino privato.
Stato del terreno e condizioni di vendita:
Lotto ben servito e adiacente alla strada pubblica.
Reti di luce, acqua e gas al confine sul posto.
Studio di fattibilità già effettuato per verificare distanze e spazi di costruzione.
Il terreno viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova ("visto e piaciuto"), comprensivo dei due manufatti accessori esistenti sul lotto.
Documenti già pronti e disponibili:
Perizia di stima e relazione urbanistica.
Scheda dei parametri di piano regolatore (Art. 16-A).
Mappe e visure catastali.
Per informazioni, sopralluoghi o per visionare i documenti tecnici, contattare lo Studio Tecnico Arch. Melissa Calcagnoli.
