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Immagina di aprire le finestre la mattina e vedere il mare. Non da lontano e per caso, ma ogni giorno, come parte della tua casa.
Questo terreno si trova a Bellante, uno dei borghi più affascinanti delle colline teramane. Qui il paesaggio è fatto di uliveti, verde e luce, e lo sguardo arriva fino all’Adriatico, al mare di Giulianova. È uno di quei posti dove si respira ancora un ritmo di vita sereno e a misura d’uomo, ma con la costa a portata di mano.
Il lotto è in posizione d’angolo, all’incrocio tra Via Capodimonte e la Strada Provinciale 13. Gode quindi di un doppio affaccio su strada, ottima accessibilità e grande visibilità. Il contesto è residenziale, consolidato e tranquillo, con abitazioni curate e un parcheggio pubblico adiacente. Tutto ciò che serve è vicino: la scuola primaria, il campo sportivo comunale, il campo da calcetto, il forno, le fermate degli autobus e i principali servizi. Si può vivere senza dipendere dall’auto per ogni piccola necessità, una qualità sempre più ricercata da famiglie e giovani coppie.
Dati tecnici del lotto:
Si tratta di un lotto di terreno di mq 1.420 (p.Lle 292-293) che ricade in Zona edificabile di completamento B2, con indice del 45%, altezza massima 10,50 m e 3 piani fuori terra. La superficie realizzabile è di mq 639, pari a circa 8 appartamenti da 80 mq.
Per un costruttore è un intervento dalle dimensioni ideali, facile da gestire e da collocare sul mercato grazie alla posizione e alla vista. Per un privato è l’occasione rara di costruire in una zona già urbanizzata, servita e panoramica.
Disponibile anche il Lotto 1 vicino (p.Lle 372-300, mq 1.610): insieme i due lotti offrono oltre 3.000 mq di terreno edificabile e fino a circa 17 appartamenti.
Contattaci per planimetrie, documentazione urbanistica e sopralluogo: certe viste vanno vissute di persona.
“Dati urbanistici indicativi, verificabili con Certificato di Destinazione Urbanistica.”
