Terreno Residenziale in vendita a Giulianova via Traversa Parere

A Colleranesco di Giulianova (te) un terreno pianeggiante di 17.222 mq catastali, in zona completamente urbanizzata, a 250 metri dalla s.s. 80 e a soli 4 km dal mare. Il lotto è in parte edificabile (6.493 mq inseriti in comparti edificatori) e in parte agricolo (10.264 mq), oltre a viabilità, con accessi su tre lati.
Area edificabile:
La porzione di 6.493 mq ricade nel Comparto tipo 2 (cmp2) del prg (Variante Generale 2007), che comprende:
• Zona B2.C, consolidamento e completamento del tessuto urbano: indice Iuf 0,70 mq/mq, altezza massima 10,50 m;
• aree per parcheggi (P), viabilità (vb) e verde pubblico attrezzato per gioco e sport (F4).
Destinazioni ammesse: abitazioni singole e collettive, attività ricettive. Fino al 50% di ogni edificio può inoltre essere destinato a uffici e studi professionali, commercio al dettaglio, servizi, artigianato di servizio, depositi e autorimesse. Le aree scoperte possono accogliere verde privato, impianti sportivi all'aperto e parcheggi privati.
Iter attuativo: approvazione del planivolumetrico in Giunta con firma della convenzione, quindi permesso di costruire convenzionato (art. 28-bis dpr 380/2001).
Area agricola:
La restante superficie di 10.264 mq è in zona agricola ordinaria (D4.1.A) che assicura ulteriore spazi verdi di migliore vivibilità agli eventuali residenti. Il terreno, oggi coltivato a seminativo, è servito da impianto di irrigazione laga; lungo il confine ovest corre un filare di olivi.
Posizione e servizi:
La zona offre tutti i servizi a breve distanza: posta, banca, scuola materna ed elementare, supermercati, negozi, bar, ristorazione, parafarmacia, parco giochi, campi sportivi, chiesa e fermate autobus.
• casello autostradale A14 a meno di 2 km;
• superstrada per Teramo: montagna e piste da sci in circa un'ora;
• Roma raggiungibile in meno di due ore (180 km).