Terreno Residenziale in vendita a Teramo ss80

Bellante stazione – terreno edificabile di circa 6.000 mq fronte ss 80
Posizione strategica • elevata visibilità • accesso diretto • destinazione artigianale/produttiva/commerciale
A Bellante Stazione, direttamente fronte ss 80, proponiamo in vendita un'importante area edificabile di circa 6.000 mq, ideale per lo sviluppo di un'attività imprenditoriale, artigianale, produttiva, commerciale.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'area: il terreno dispone infatti di accesso diretto dalla ss 80 ed è inserito in un contesto già consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, artigianali e produttive.
Il lotto è completamente pianeggiante, regolare e di forma rettangolare, caratteristiche che facilitano la progettazione e l'organizzazione degli spazi.
La zona è completamente urbanizzata, ben collegata al centro cittadino e ai principali servizi, e gode di una posizione particolarmente favorevole rispetto alla viabilità principale, con i raccordi autostradali roma–teramo e bologna–bari facilmente raggiungibili.
Potenzialità urbanistiche
Il terreno ricade in Zona d – Sottozona D2 del prg del Comune di Bellante, con parametri urbanistici che consentono un significativo sviluppo dell'area:
• Superficie: circa 6.000 mq
• Indice fondiario: 1 mq/mq
• Superficie coperta massima: 50%
• Altezza massima: 9 metri
• Distanza dai confini: 5 metri
• Distanza dalle strade: 10 metri
Sono possibili insediamenti artigianali, industriali, produttivi e commerciali, oltre ad attività di ristorazione e altre destinazioni compatibili con la normativa urbanistica vigente.
Un'area pensata per l'impresa
Grazie alla posizione fronte strada, all'accesso diretto dalla ss 80, alla visibilità, alla conformazione pianeggiante e alle potenzialità edificatorie, il terreno si presta allo sviluppo di molteplici progetti: strutture commerciali, attività produttive e artigianali, sedi aziendali, showroom, ristorazione e altre iniziative imprenditoriali.
Una soluzione rivolta a imprese, operatori del settore e investitori alla ricerca di un'area edificabile in una posizione strategica e facilmente accessibile.
Per maggiori informazioni, approfondimenti urbanistici o per visionare l'area, contattaci per fissare un appuntamento.