Terreno Agricolo all'asta a Teramo frazione San Nicolò a Tordino

Terreno agricolo in asta a Teramo (te) – Frazione San Nicolò a Tordino (cap 64100)


Asta scaduta: L’immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni.



Il terreno agricolo si trova a Teramo, nella frazione di San Nicolò a Tordino, in una zona pianeggiante strategicamente posizionata tra la Superstrada teramo-mare e l'alveo del fiume Tordino. L'area ricade interamente in Zona E1 del p.R.G. Del Comune di Teramo, destinata all'agricoltura di maggiore qualità produttiva, con specifiche normative per l'edificabilità agricola.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di 22.865 mq, suddivisa in due appezzamenti adiacenti. Il Bene n. 1 (Foglio 44, Particella 1576) ha una superficie di 22.485 mq ed è composto da porzioni classificate come Pascolo Arborato e Incolto Produttivo. Il Bene n. 2 (Foglio 44, Particella 1577) ha una superficie di 380 mq ed è composto da porzioni classificate come Pascolo, Pascolo Arborato e Incolto Produttivo.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è prevalentemente pianeggiante e presenta una recinzione. Sul Bene n. 1 insistono manufatti (box per ricovero cavalli e tettoie) realizzati con strutture in ferro, legno e calcestruzzo armato, con copertura in pannelli sandwich. Il Bene n. 2 è privo di manufatti.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con importanti vincoli paesaggistici e idrogeologici, tra cui fasce di rispetto fluviale e aree a rischio geologico e idrogeologico, che limitano nuove trasformazioni urbanistiche ed edilizie, ammettendo solo interventi di difesa e risanamento ambientale. Il terreno è occupato dall'esecutata, ma sarà reso libero per la procedura a cura del Custode Giudiziario. L'immobile è in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.178,00
Offerta minima: € 6270,15
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 23:59

Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Posizione pianeggiante
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.