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Complesso immobiliare in asta a Corropoli (te) – Via Leonardo da Vinci 31 (cap 64013)
L'immobile, un opificio industriale con uffici e residenze, è situato a Corropoli (te), nella zona industriale Santa Scolastica, in Via Leonardo da Vinci 31. Edificato a partire dalla fine degli anni '80, si sviluppa su un'area di 4800 mq e si inserisce in un contesto prevalentemente industriale-artigianale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale di 2787 mq. Il piano seminterrato, con un'altezza netta di 4.05 m, è interamente adibito a laboratorio per il taglio, magazzino, zona lavorazione, carico merci, archivi e prototipi, con annessi servizi igienici, spogliatoi, vano montacarichi, vani scala, autoclave e centrale termica. Il piano terra rialzato, con altezze nette variabili tra 2.80 m e 4.10 m, è composto da ingresso con reception, dieci locali ad uso ufficio, una sala campionaria, una sala riunioni, locale ced, un ripostiglio e quattro servizi igienici, oltre a un magazzino per arrivo merce e materie prime. Al piano primo si trovano due appartamenti, entrambi con altezza di 2.80 m: uno composto da ingresso, zona pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi; l'altro da ingresso-disimpegno, pranzo-soggiorno con angolo cucina, tre camere con bagno interno e un wc.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato. Le murature perimetrali sono in cemento armato per il seminterrato, pannelli prefabbricati in c.A. Per la zona magazzino al piano terra e in muratura per uffici e residenze. Le rifiniture interne dell'opificio sono tipiche industriali, con pavimentazione in cemento lavorato al quarzo e pareti tinteggiate. I servizi igienici sono rivestiti in ceramica. I locali ufficio presentano pavimentazioni in pvc effetto legno o piastrelle ceramiche, porte in legno tamburato e infissi in alluminio. Gli appartamenti hanno pavimentazioni in monocottura o parquet, porte interne in legno tamburato e infissi in alluminio doppio vetro. Gli impianti elettrici sono presenti, con prese industriali nell'opificio. Il riscaldamento è tramite ventilconvettori nell'opificio e autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio negli appartamenti. L'area esterna di pertinenza, di circa 3575 mq, è completamente delimitata da recinzione con muri in cemento armato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona industriale-artigianale ben servita e collegata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 499.000,00
Offerta minima: € 299.400,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di uffici e appartamenti
• Area esterna recintata
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
