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Proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2011), dotata di ascensore e certificata in Classe Energetica c.
L'immobile si trova in una posizione centralissima ed estremamente strategica a Cologna Spiaggia, nota località balneare e turistica. Per le sue caratteristiche, rappresenta la soluzione ideale sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per investitori immobiliari: la zona garantisce infatti un'ottima rendita e si affitta con estrema facilità, sia come casa vacanze in estate che per brevi periodi in inverno.
Caratteristiche Principali
• Superficie: 45 mq interni + 15 mq di terrazzo vivibile
• Piano: Primo con ascensore
• Esposizione: Sud (zona giorno) – Ovest (zona notte), ideale per un'ottima luminosità naturale
• Classe Energetica: c (40,03 Kwh/m² anno)
• Pertinenze Incluse: Cantina privata, posto auto scoperto di proprietà e disponibilità di posti auto condominiali
• Stato: Buono / Abitabile subito
Composizione Interna
Gli spazi sono ottimizzati e ben distribuiti:
• Zona Giorno: Accogliente soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al grande terrazzo perimetrale.
• Zona Notte: Disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia.
• Plus: Un comodo ripostiglio interno, perfetto da utilizzare come dispensa o lavanderia.
La Posizione
L'immobile vanta una posizione invidiabile nel cuore della località:
• a soli 250 metri dalla spiaggia raggiungibile comodamente a piedi.
• a pochissimi metri da tutti i principali servizi del centro (negozi, bar, trasporti).
