Ufficio in in affitto da privato a Comano Terme via Cesare Battisti, 80

A Ponte Arche (Comano Terme), in via Cesare Battisti 80, affittasi ufficio di 101 m² commerciali (circa 87 m² calpestabili) al primo piano di un condominio, senza ascensore.

Gli spazi sono già organizzati per uno studio professionale:
- ingresso con reception (24 m²) e balcone;
- Ufficio 1 (23 m²), esposto a sud-est;
- Ufficio 2 (30 m²), esposto a sud-ovest, con balcone;
- box vetrato da 7 m², utilizzabile come terzo ufficio o archivio;
- bagno con doccia.
L'ufficio affaccia sul terrazzo condominiale, con accesso diretto. Tripla esposizione (sud-est, sud-ovest, nord-ovest): tutti gli uffici hanno luce naturale diretta.

L'edificio ha completato a fine 2024 un intervento di riqualificazione energetica, con cappotto termico esterno e serramenti nuovi in pvc a triplo vetro (trasmittanza 1,0 w/m²K) con tapparelle.

Gli interni sono in ottimo stato, con pavimenti in laminato. L'ufficio è pronto all'uso: armadio rack di rete con cablaggio strutturato e prese dati e telefoniche in ogni locale.

Riscaldamento autonomo con caldaia Immergas a gpl, manutenzione regolare documentata nel libretto d'impianto.

Classe energetica a (ape Provincia autonoma di Trento, d.P.P. 11-13/Leg. 2009). Epgl,nren 81,87 kWh/m² anno.

Ideale per studi legali, tecnici, commercialisti, consulenti, agenzie e ambulatori non medici.

Condizioni:
- canone 1.000 euro al mese, non soggetto a iva (locatori privati);
- spese condominiali ordinarie a carico del conduttore (importo su richiesta);
- utenze (luce, gas gpl, acqua, rifiuti, telefono/internet) intestate al conduttore;
- contratto commerciale 6+6 anni;
- deposito cauzionale di due mensilità.

Libero da subito. Visite su appuntamento.