Terreno Agricolo all'asta a Rovereto nucleo abitativo storico di Toldi -

Terreno agricolo in asta a Rovereto (tn) – (cap 38068)

Il terreno agricolo in asta è ubicato in un'area agricola di pregio a nord della frazione di Toldi, nel Comune di Rovereto (tn). Si tratta di un'area vocata alla viticoltura, facilmente raggiungibile tramite la strada comunale volano-saltaria, in un contesto paesaggistico di valore.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da un insieme di particelle fondiarie per una superficie catastale complessiva di 8.923,00 mq. Il terreno è coltivato a vigneto di uvaggio chardonnay, con impianti risalenti al 1994 e al 1999. I vitigni sono disposti a filari regolari sull’asse nord-sud, con pergolati prevalentemente singoli, sebbene siano presenti anche pergole doppie. Il terreno è conformato a balze in lieve pendenza verso valle.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile sia a piedi che mediante mezzi agricoli, facilitando le operazioni di coltivazione. È dotato di un impianto irriguo a goccia, allacciato al sistema del Consorzio di Volano, garantendo un'adeguata irrigazione per il vigneto. La conformità tavolare è stata verificata e risulta positiva.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area agricola di pregio, sottostante il nucleo abitativo storico di Toldi. La zona è ben collegata tramite la strada comunale volano-saltaria, permettendo un facile accesso per la gestione del vigneto.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 268.000,00
Offerta minima: € 170.850,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Terreno agricolo di pregio
• Coltivato a vigneto chardonnay
• Dotato di impianto irriguo
• Accessibile con mezzi agricoli

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.