Appartamento in vendita a Cembra Lisignago via nazario sauro, 3

Cembra: cielo-terra con 2 appartamenti e garage
In Via Nazario Sauro, nel suggestivo centro storico di Cembra, proponiamo in vendita un intero edificio terra-cielo (P.Ed. 38). Una soluzione rara, già divisa in due unità abitative indipendenti oltre a un ampio garage, perfetta per chi cerca grandi metrature, soluzioni bifamiliari o un investimento ad altissima resa.

Composizione e superfici (Dati Catastali 2026)
La proprietà offre un totale di oltre 290 mq commerciali distribuiti come segue:

Unità 1 (Sub 1 - Cat. A/3): Appartamento di 141 mq (5,5 vani) che si compone di ingresso, zona giorno, due camere, bagno, ripostiglio e l'accesso all'ampio sottotetto.

Unità 2 (Sub 2 - Cat. A/3): Secondo appartamento di 94 mq (4 vani). Una metratura ideale per un nucleo familiare indipendente o per la creazione di un'unità da mettere a reddito. In questo caso troviamo l'ingresso separato, una camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, cucina e soggiorno.

Garage e pertinenze (Sub 3 - Cat. C/6): Ampio garage di 58 mq (superficie catastale) a piano terra. Uno spazio fondamentale in centro storico, adatto per più veicoli e come zona deposito/officina.

Potenziale e dettagli
Architettura e Volumi: stanze spaziose e una conformazione che si presta a un restauro moderno.

Possibilita' di realizzare un'ulteriore unita' abitativa al piano terra

Perché acquistare questa proprietà?
Flessibilità Totale: Ideale per due famiglie (genitori/figli) o come abitazione + b&b/affitto breve.

Investimento Sicuro: a soli 190.000 €, acquisti quasi 300 mq in una delle zone più amate della Valle di Cembra.

Prezzo richiesto: € 190.000 Località: Via Nazario Sauro 3, Cembra Lisignago (tn)

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