Appartamento in vendita ad Arco viale Arciprete Francesco Santoni, 55

In elegante contesto di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al secondo e ultimo piano di un edificio recentemente ristrutturato.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è così composta:
- Ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno;
- Spaziosa zona living open space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ottima luminosità e accesso diretto al balcone;
- Corridoio che distribuisce la zona notte;
- Tre camere da letto, di cui una con ampia cabina armadio e una con accesso a un secondo balcone;
- Bagno principale finestrato;
- Ulteriore disimpegno in prossimità dell'ingresso che serve un pratico ripostiglio e un secondo bagno di servizio, anch'esso finestrato.

Superficie utile appartamento: circa 100 mq.
Classe energetica: c.
No spese condominiali (ad esclusione delle luci del vano scale comune).

A completare la proprietà troviamo un'autorimessa, una spaziosa cantina utilizzabile anche come ulteriore box auto, una seconda cantina e un'ampia copertura piana ad uso esclusivo, un valore aggiunto che offre ulteriori possibilità di utilizzo e fruizione degli spazi esterni.

Recentemente interessato da una radicale opera di riqualificazione, l'intero edificio si presenta oggi in condizioni pari al nuovo, grazie a un intervento completo volto a migliorare prestazioni energetiche, comfort abitativo e qualità degli spazi. In particolare sono stati realizzati i seguenti lavori:
- Realizzazione di nuovo impianto elettrico e idraulico-sanitario;
- Installazione di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a metano;
- Impianto di climatizzazione estiva con unità split;
- Sostituzione completa dei serramenti esterni con nuovi infissi in pvc ad alta efficienza energetica e taglio termico;
- Realizzazione del cappotto termico esterno e pittura delle facciate;
- Rifacimento della copertura con nuovo tavolato, guaine impermeabilizzanti e tegole in cotto;
- Riqualificazione e sistemazione delle aree esterne comuni.

È inoltre possibile personalizzare gli ambienti interni scegliendo le finiture finali, tra cui pavimenti, rivestimenti e porte.

L’immobile è situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla pista ciclabile del Sarca e a circa 1 km dal centro di Arco, facilmente raggiungibile a piedi.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa personalizzabile, pronta da abitare e inserita in un contesto esclusivo, riservato e composto da poche unità abitative.

Per informazioni e visite:
Aedes Immobili
Barilari Alessandro.