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In Regione Borgiona (Rivalba), immerso nel verde e nel silenzio assoluto delle colline e a soli 6 km dal noto ristorante Defilippi, proponiamo in vendita uno straordinario compendio immobiliare dell'Ottocento, circondato da circa 10 ettari di terreno di proprietà.
La proprietà offre una privacy totale: si raggiunge tramite un viale sterrato privato di circa 300 metri e dispone anche di un secondo accesso.
La proprietà è composta da una storica villa padronale che conserva intatto il fascino storico della struttura, disposta su due livelli, arricchita da suggestive sale e stanze con soffitti affrescati originali e particolari d'epoca di pregio, affiancata da un ampio corpo rurale (cascina), oltre a tettoie, stalla, fienile e locali magazzino/garage. Completano la struttura un ampio cortile privato con caratteristico forno a legna originale e giardino circostante.
La dimora padronale è composta al piano terra da accogliente ingresso, due ampi saloni con caminetti e una camera, il primo piano collegato da una maestosa scala interna presenta due saloni con caminetti e tre camere.
Il corpo rurale (affiancato alla villa) presenta al piano terra una cucina abitabile con scala interna di collegamento per accedere al primo piano di tre camere e wc.
Superficie abitabile totale: 450 mq
Completano la parte rustica una storica stalla e ampi magazzini (al piano terra), oltre tettoie ed ex fienile (al primo piano), per una superficie complessiva di 550 mq, facilmente convertibili in ulteriore superficie abitativa. Al piano interrato è presente una cantina.
All'esterno, la proprietà è circondata da diversi lotti di terreno per complessivi 82.000 mq. La conformazione è in parte pianeggiante, semi-pianeggiante e in piccola parte scoscesa; in passato era coltivato e sono ancora presenti diversi alberi da frutto. Nel vicino comune di Casalborgone, si aggiungono ulteriori tre lotti di terreno per 17.000 mq adibiti a bosco.
La presenza di 450 mq (superficie abitabile) e di 550 mq (del corpo rurale convertibile), rende la proprietà perfetta non solo per una residenza privata di prestigio, ma anche per investimenti ricettivi (Agriturismo, b&B, Location Eventi).
Prezzo di vendita 250.000,00 euro trattabili.
È preferibile il contatto telefonico e si informa che l'ufficio riceve solo su appuntamento. Immobiliarescursatone@gmail.com - www.immobiliarescursatone.it
I dati e le indicazioni esposti nell'annuncio e le foto inserite hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elementi contrattuali.
