Terreno Residenziale in vendita a Torino corso Duca degli Abruzzi

Sanremo,zona san martino terreno edificabile vendita
Sanremo, zona san martino–villetta – terreno edificabile per sviluppo residenziale o turistico-ricettivo Nella rinomata cornice di Sanremo, in zona San martino–villetta, proponiamo in vendita un’interessante area edificabile situata in posizione strategica, comoda al centro cittadino, al mare e ai principali servizi. Il terreno è inserito in un contesto residenziale già urbanizzato, caratterizzato dalla presenza di abitazioni, attività e collegamenti con le principali zone della città. La vicinanza alla costa e alle attrazioni di Sanremo accresce il potenziale commerciale dell’operazione, rendendola adatta sia alla realizzazione di abitazioni destinate al mercato residenziale e delle seconde case, sia allo sviluppo di appartamenti da mettere a reddito o destinare alle locazioni turistiche. Le caratteristiche dell’area consentono inoltre di valutare un progetto turistico-ricettivo, come una struttura alberghiera o una residenza composta da unità abitative con servizi, capace di intercettare la domanda turistica della Riviera dei Fiori durante tutto l’anno. Il terreno, caratterizzato dalla tipica conformazione a fasce del paesaggio ligure, presenta una superficie complessiva di 3.918 mq e rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per imprese di costruzione, sviluppatori e investitori. Secondo la relazione predisposta da tecnico abilitato, l’area ricade in zona urbanistica tu-11 e dispone di una superficie edificabile propria pari a circa 846 mq. Tale capacità consente di valutare differenti soluzioni progettuali, tra cui: * la realizzazione di circa 8 unità abitative di ampia metratura, indicativamente pari a 105 mq ciascuna; * un intervento composto da circa 17 appartamenti di taglio più contenuto, indicativamente pari a 45 mq ciascuno, particolarmente adatti al mercato delle seconde case, delle locazioni turistiche o degli immobili da mettere a reddito. È inoltre indicata la possibilità di realizzare autorimesse interrate a servizio dell’intervento. La documentazione tecnica segnala anche la possibilità di incrementare la capacità edificatoria mediante il trasferimento di ulteriori superfici. Tale opportunità dovrà essere preventivamente verificata e confermata presso gli uffici comunali competenti. Oltre alla destinazione residenziale, la relazione tecnica contempla destinazioni a uffici, commercio, strutture alberghiere e servizi, offrendo la possibilità di studiare un progetto residenziale, turistico-ricettivo oppure a destinazione mista. La posizione, la vicinanza al centro e al mare, la pluralità delle destinazioni previste e la possibilità di sviluppare unità di metrature differenti conferiscono all’operazione un’interessante flessibilità progettuale e commerciale. Richiesta: € 580.000 Documentazione catastale, cartografica e relazione tecnica disponibili presso i nostri uffici. Le ipotesi relative al numero e alla metratura delle unità immobiliari hanno carattere indicativo. La capacità edificatoria, le destinazioni ammesse, la realizzazione delle autorimesse interrate e l’eventuale trasferimento di ulteriori superfici dovranno essere verificati e confermati mediante specifico studio progettuale e presso gli uffici competenti, sulla base della normativa urbanistica vigente. Importante: Il terreno è inserito in un contesto residenziale già urbanizzato, con le principali reti di servizio — acquedotto, fognatura ed energia elettrica — presenti nelle immediate vicinanze. Gli allacciamenti interni al lotto sono da realizzare e dovranno essere verificati con gli enti gestori competenti” Per informazioni e visite tel Claudia Gallipoli 393/2090822 o lo 011/883084 ore ufficio.