Casa Indipendente in vendita a Chiusa di San Michele via Generale Antonio Cantore

Elegante proprietà immobiliare, caratterizzata da ambienti accoglienti, finiture curate e una particolare versatilità degli spazi, ideale sia come residenza per un unico nucleo familiare sia per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare con abitazioni indipendenti. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, iniziata nel 1995 e ultimata nel 1999, che ha interessato integralmente la struttura originaria, della quale sono stati conservati esclusivamente i muri perimetrali. Tutti gli altri elementi sono stati ricostruiti, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo, prevedendo anche la coibentazione interna delle murature. Il tetto è stato realizzato in cemento armato, mentre nel 2024 sono stati installati nuovi serramenti in pvc con triplo vetro, a ulteriore miglioramento dell'isolamento termico e acustico. La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati da un vano scala impreziosito da una scala in pietra, elemento architettonico che conferisce carattere ed eleganza all'intero edificio. Al piano terreno si trovano una spaziosa autorimessa di circa 70 m² e due ampi locali di sgombero, per una superficie complessiva di circa 60 m², attualmente da rifinire e particolarmente interessanti per la possibilità di ricavare una piacevole tavernetta o ulteriori ambienti accessori, secondo le proprie esigenze e nel rispetto delle destinazioni d'uso consentite. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 34 m², uno spazio generoso e funzionale. Al primo piano si sviluppa la parte residenziale, attualmente organizzata in due appartamenti comunicanti, ma già predisposti per essere resi completamente indipendenti, ciascuno con il proprio accesso autonomo. L'abitazione principale si distingue per una distribuzione degli ambienti armoniosa e funzionale. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno impreziosito da un camino canalizzato, dotato di un sistema di ventilazione che consente di diffondere il calore anche nell'ingresso e al piano superiore. Adiacente una cucina, in muratura, con accesso diretto ad un terrazzo di circa 20 m², ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax. Un secondo terrazzino di circa 10 m², anch'esso accessibile dalla zona giorno, rappresenta un ulteriore spazio esterno da vivere nella bella stagione. La zona più riservata della casa comprende un disimpegno, una camera da letto con annessa piccola cabina armadio, un bagno con doccia e vasca, uno studio/cameretta e un comodo ripostiglio. Il secondo appartamento, di dimensioni più contenute ma altrettanto funzionale, è composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno con doccia, oltre a due balconi. Una soluzione ideale per ospitare familiari, mantenendo la reciproca indipendenza, oppure da destinare alla locazione. Proseguendo attraverso l'elegante scala in pietra si raggiunge il piano sottotetto, caratterizzato da ampi locali in parte già rifiniti e in parte allo stato grezzo. Anche questo livello è stato predisposto con gli impianti elettrico, idrico, del gas e di riscaldamento, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione, compatibilmente con le caratteristiche urbanistiche e le destinazioni consentite. Attualmente il riscaldamento è alimentato da un'unica caldaia a metano e sono presenti un solo contatore dell'acqua e uno dell'energia elettrica; tuttavia, gli impianti sono già stati predisposti con suddivisioni dedicate ai due appartamenti, al piano sottotetto e al piano terreno, facilitando un'eventuale futura gestione autonoma delle diverse porzioni dell'immobile, previa realizzazione degli interventi e degli allacciamenti necessari. Completa la proprietà un giardino privato di circa 700 m², situato sul lato opposto della strada rispetto all'abitazione, uno spazio verde esclusivo che costituisce un piacevole complemento alla residenza. Una proprietà di particolare interesse, nella quale la solidità di una ristrutturazione radicale si unisce alla cura dei dettagli, alla presenza di ampi spazi interni ed esterni e alla possibilità di organizzare gli ambienti secondo differenti esigenze abitative. Splendida vista sulle montagne e sulla Sacra di San Michele. Le immagini pubblicate sono state ottimizzate esclusivamente mediante la rimozione digitale di scatole ed effetti personali presenti negli ambienti, al fine di valorizzare al meglio gli spazi.