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Complesso direzionale e formativo con 68 posti auto – Torino, corso Svizzera 165
Ristrutturato nel 2008
In corso Svizzera, nelle vicinanze del Centro Piero della Francesca e del Dipartimento di Informatica dell’Università di Torino, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con uffici, aule di formazione, magazzini e un’importante dotazione di parcheggi.
La superficie indicata nella documentazione commerciale è di 4.419 m², con consistenza e ripartizione tra superfici principali e accessorie da riscontrare sulla documentazione tecnica.
Il compendio si inserisce in un edificio di quattro piani fuori terra. Le porzioni in vendita comprendono locali al primo e secondo piano destinati a uffici e aule di formazione, uffici al terzo piano e spazi al piano seminterrato. Sono inoltre dichiarati 68 posti auto e la presenza di un terrazzo condominiale al terzo piano.
L’edificio dispone di due ingressi da corso Svizzera e due da via Pessinetto. L’accesso veicolare all’autorimessa avviene tramite una rampa su via Pessinetto, con collegamento ai piani superiori mediante ascensore.
La configurazione degli spazi rende la proposta di particolare interesse per aziende ed enti che ricercano una sede articolata su più livelli, con uffici, ambienti per la formazione e parcheggi a servizio di personale e visitatori.
Tra gli utilizzi da approfondire in relazione alle destinazioni autorizzate e ai requisiti delle singole attività:
• sedi aziendali, amministrative e commerciali;
• centri direzionali e uffici strutturati;
• enti di formazione professionale e aggiornamento aziendale;
• società di consulenza, informatica e servizi alle imprese;
• centri di assistenza clienti e attività di back office;
• business center e coworking;
• showroom e spazi espositivi con uffici e depositi accessori.
Le unità immobiliari risultano censite in categoria catastale d/8, relativa a fabbricati costruiti o adattati per le particolari esigenze di attività commerciali. Tale classificazione non comporta l’automatica ammissibilità di tutti gli utilizzi elencati, da verificare sotto il profilo urbanistico, edilizio e autorizzativo.
La vicinanza al polo universitario offre inoltre uno spunto per valutare eventuali progetti di residenza per studenti. Possibili riconversioni a uso sanitario, come poliambulatori o strutture di cura, richiedono uno specifico studio di fattibilità. Queste ipotesi non costituiscono destinazioni già autorizzate e possono richiedere cambio d’uso, interventi e aggiornamento catastale.
Un’opportunità rivolta anche a investitori interessati a studiare una valorizzazione mediante utilizzo unitario o organizzazione degli spazi per più utilizzatori, previa verifica della fattibilità tecnica.
Dati catastali: Comune di Torino, foglio 1155, particella 6, subalterni 12, 13, 14, 31 e 36, categoria d/8.
Prezzo richiesto: € 2.800.000.
Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui il compendio si trova.
Contattaci per approfondire le caratteristiche dell’immobile e concordare una visita.
Esim Scelta Casa di Giuseppe musolino. Tel. 3356970615
Prezzo
• 2.800.000 €
• 636 eur/m2
• Calcola mutuo
Caratteristiche di base
• 4.400 m² commerciali
• 3.950 m² calpestabili
• 4 piani
• Seconda mano/Buono stato
• 50 stanze
• 5 Bagni
• Situazione: Altro
• Anno di costruzione: 1950
Attestato di prestazione energetica
• Consumo: (177,7 kWh/m2 anno)
Installazione
• Riscaldamento
• Magazzino
Posizione
• Corso Svizzera 165, Parco Dora, Borgo Vittoria - Madonna di Campagna, Torino
• Quartiere Parco Dora
• Quartiere Borgo Vittoria - Madonna di Campagna
• Torino, Torino
