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In Via San Maurizio 38, a Leinì, in una posizione tranquilla e comoda al centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, posto all’interno di una piccola palazzina di sole sei unità immobiliari, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico e dalla confusione dei grandi condomini.
L’abitazione si distingue per gli ambienti generosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la piacevole luminosità naturale, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta a una famiglia o a chi cerca una casa confortevole, con spazi ben organizzati e numerosi locali accessori.
L’ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno living, un ambiente accogliente e facilmente arredabile, ideale per trascorrere il tempo in famiglia o ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, offre tutto lo spazio necessario per organizzare comodamente la vita quotidiana.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e doppi servizi. La camera matrimoniale, particolarmente interessante per comfort e privacy, dispone di un bagno privato finestrato, una caratteristica molto apprezzata che garantisce maggiore indipendenza e praticità. Il secondo bagno, a servizio dell’abitazione, completa la disposizione interna insieme a un comodo ripostiglio.
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dai due ampi balconi con esposizioni contrapposte. Il primo, esposto a sud e accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, gode di un’ottima esposizione al sole e costituisce un piacevole spazio esterno da sfruttare durante la bella stagione. Il secondo balcone, esposto a nord e accessibile direttamente dalla camera matrimoniale, offre un ulteriore sfogo esterno riservato alla zona notte.
La tripla esposizione favorisce la luminosità e la ventilazione naturale degli ambienti, contribuendo a rendere l’abitazione ariosa e piacevole da vivere.
Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile. Pur non essendo stato oggetto di una ristrutturazione recente, gli ambienti risultano funzionali e ben conservati, consentendo di entrare a vivere senza dover necessariamente affrontare lavori. Eventuali interventi di ammodernamento potranno essere valutati nel tempo, secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente della temperatura e dei consumi. È inoltre presente la possibilità di installare una stufa a pellet, offrendo un’ulteriore alternativa per il riscaldamento degli ambienti.
A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di numerosi spazi accessori, difficilmente riscontrabili in appartamenti di questa tipologia.
La proprietà comprende infatti una cantina e un ampio sottotetto non abitabile, quest’ultimo particolarmente utile come spazio accessorio e di deposito, nel rispetto della sua destinazione d’uso.
Completa la soluzione un ampio box auto singolo soppalcato, con altezza interna di circa quattro metri, caratteristica che offre interessanti possibilità di sfruttamento dello spazio verticale.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Via San Maurizio si trova in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata, ma allo stesso tempo comoda al centro di Leinì e ai principali servizi del paese. Negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, permettendo di conciliare la tranquillità di un contesto residenziale con la praticità della vita di tutti i giorni.
