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Proponiamo in vendita locale commerciale situato in una zona commerciale di forte passaggio, sotto i portici e inserito in un contesto ricco di attività e servizi. La posizione garantisce un'elevata visibilità grazie all'intenso traffico sia pedonale che veicolare.
Il negozio dispone di una vetrina fronte strada con porta d'ingresso e si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Nella parte retrostante è stato ricavato un pratico sgabuzzino dotato di lavandino, ideale come locale di servizio o deposito. Dal fondo del locale si accede, tramite porta finestra, a un balconcino con affaccio sul cortile interno condominiale, dove è presente il bagno, in comune con un'altra unità immobiliare.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e ha beneficiato nel 2025 di alcuni importanti interventi di riqualificazione, tra cui la levigatura del pavimento in marmo, il rifacimento dell'impianto elettrico e l'installazione di un boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. La vetrina è inoltre dotata di vetro antisfondamento, garantendo maggiore sicurezza.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: oltre all'elevata visibilità commerciale, il locale gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza immediata all'ingresso dell'autostrada, alle fermate del trasporto pubblico e alla futura fermata della metropolitana, che contribuirà ad aumentare ulteriormente l'attrattività della zona. Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico, ben servito e ad alta frequentazione.
