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L’agenzia immobiliare Gabetti di Corso Monte Cucco 57/b è lieta di proporre in vendita un esclusivo e spazioso appartamento di 4 locali, inserito all'interno di un elegante condominio edificato nel 1970. Situato all’8° piano in Corso Monte Cucco, nel cuore del rinomato quartiere Pozzo Strada, l’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa signorile, completamente ristrutturata a nuovo, rifinita nei minimi particolari, ad alta tecnologia e servita da portineria.
Composizione:
L’ingresso si apre su un taglio moderno e ben distribuito per un totale di 115 mq commerciali. L'immobile è composto da un ingresso su un’ampia zona giorno moderna, divisa in zona soggiorno ed una ampia cucina a vista, completa di arredo e penisola, due camere da letto, doppi servizi e funzionali armadi a muro. L'appartamento gode di 2 balconi (di cui uno verandato) e di una doppia esposizione (Est / Ovest) con 3 arie complessive che garantiscono una straordinaria luminosità e una vista panoramica.
Le condizioni interne sono eccellenti, grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2019:
• Porta d'ingresso: blindata.
• Pavimentazione: pregiato parquet e gres nelle camere, gres porcellanato in cucina, bagno e restanti ambienti.
• Infissi: interni in legno ed esterni in pvc con vetro camera ad alto isolamento.
• Impianti: elettrico, idraulico e cablaggi completamente rifatti nel 2019.
• Serrande: in alluminio.
Completa la proprietà una pratica cantina.
Spese di gestione:
• Spese di condominio: € 1.675,72 + € 124,73 acqua a persona all’anno.
• Spese di riscaldamento: € 449,66 quota fissa + consumo annui (centralizzato con teleriscaldamento e termovalvole già installate).
• Classe Energetica: c 180,55 kwh/mq
Punti di forza:
• stabile signorile: Edificio di 10 piani con facciata in klinker, ottimamente curato, dotato di ascensore, giardino condominiale interno e servizio di portineria per la massima sicurezza.
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• tecnologia e comfort: Impianto di climatizzazione estate/inverno con trial (posizionato in salone/cucina e nelle due camere), impianto elettrico avanzato con domotica e termovalvole intelligenti con wi-fi. Caldaia a gas esterna e videocitofono inclusi.
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• impianto elettrico e connettività: Finiture di pregio con interruttori e placche della serie Bticino Living Now. Presente un impianto centralizzato con parabola satellitare nel salone e cablaggio con impianto lan + antenna in tutte le camere.
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• sicurezza: Predisposizione completa per l'impianto di videosorveglianza in ogni stanza.
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• arredamento incluso: Nel prezzo di vendita sono compresi i mobili del bagno, l'arredamento della cucina e tutti i relativi elettrodomestici.
Perché sceglierlo (zona e servizi):
L’immobile sorge nella prestigiosa e strategica cornice di Corso Monte Cucco, all'altezza di Via Lancia, nel cuore di Pozzo Strada. Una posizione ideale che unisce il pregio residenziale alla comodità assoluta.
• Servizi nelle vicinanze: Quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole e ottimamente collegato dai mezzi pubblici di Torino.
• Sport e Tempo Libero: La vicinanza ad aree verdi e il giardino condominiale interno lo rendono perfetto per famiglie e per chi ama la tranquillità senza rinunciare ai servizi della città.
Per informazioni e appuntamenti di visita:
• Telefono: 011.33.58.703
• Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it
