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Nella tranquilla Borgata Combavaccé, a circa 800 metri di altitudine, questa baita indipendente libera su quattro lati si trova in una posizione soleggiata poco sopra Perosa Argentina, a soli 2 km dal centro del paese. La borgata è apprezzata per il contesto naturale autentico, l’ottima esposizione a sud e la relativa comodità al centro paese, caratteristiche tipiche delle borgate storiche del versante perosino.
La proprietà è immersa nel verde e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti d’auto.
La baita si sviluppa su tre livelli:
Al piano terreno troviamo una cantina e una tavernetta con cucina estiva;
Al primo piano una monocamera con bagno e balcone;
Al secondo piano una seconda monocamera con bagno, terrazzino e balcone panoramico.
Completa la proprietà un terreno privato di circa 700 mq e un comodo posto auto.
L’immobile è in discreto stato di abitabilità e conserva il fascino tipico delle case di montagna. Negli anni ’90 sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione relativi ai bagni, ai balconi e ai serramenti, mentre il tetto è stato recentemente revisionato.
La baita è riscaldata tramite stufe a legna ed è servita da sorgente consortile con spesa annua contenuta. Gli scarichi reflui sono gestiti tramite pozzo perdente.
Uno dei punti di forza della posizione è la vicinanza ai numerosi percorsi escursionistici di Perosa Argentina: nelle immediate vicinanze si sviluppano alcuni degli itinerari più suggestivi della zona, tra antiche borgate alpine, mulattiere storiche e punti panoramici sulla valle. Il territorio è infatti attraversato da percorsi molto apprezzati dagli amanti delle passeggiate e della mountain bike, come l’“Anello delle Borgate Alte” e l’“Anello del Dahù”, che collegano borgate storiche, boschi e aree panoramiche.
A breve distanza si possono inoltre raggiungere mete naturalistiche e storiche molto conosciute della zona, come Cascata della Pissa, il punto panoramico del Bec Dauphin e i sentieri collegati al Parco Naturale Orsiera Rocciavrè, area rinomata per trekking, escursioni e attività outdoor.
Una soluzione perfetta come seconda casa in montagna, rifugio per il weekend o piccolo investimento turistico in una delle zone più autentiche della Val Chisone.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare il numero 0121.900990.
