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Lombriasco – 95 mq da ristrutturare e frazionabile, fronte Salesiani, parcheggio comodo
In posizione strategica nel cuore di Lombriasco (to), sulla via principale del paese e di fronte all’Istituto Salesiano, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq, situato al primo piano (senza ascensore), libero subito e ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
L’immobile si presenta da ristrutturare, con spazi interni ampi e ben distribuiti, varie predisposizioni idrauliche e offre un grande vantaggio: la possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfette per creare:
Un bilocale/trilocale di circa 60/65 mq
Un mono/bilocale di circa 30/35 mq
Soluzione perfetta per chi desidera:
? realizzare 2 appartamenti da mettere a reddito
? creare una casa principale + dependance/ufficio
? investire in un immobile con alto potenziale di rivalutazione dopo ristrutturazione
Punti di forza della posizione:
Affaccio su via principale
Ottima visibilità e contesto centrale
Ampio parcheggio esterno comodo per residenti e ospiti
Presenza di cortile interno comune, utile come spazio di servizio e accesso
Classe energetica: c
Caratteristiche principali
Superficie: circa 95 mq
Piano: 1° (senza ascensore)
Stato: da ristrutturare
Disponibilità: libero subito
Frazionabile in 2 unità (ottimo per investimento)
Contesto comodo e centrale
Cortile interno comune
Parcheggio esterno nelle immediate vicinanze
Appartamento con diverse predisposizioni già realizzate per metano, acqua, scarichi, fibra ottica.
? opzioni di acquisto aggiuntive (pertinenze)
È possibile valutare, separatamente, l’acquisto di:
Tettoia al piano inferiore (ideale come copertura posti auto / deposito)
Magazzino al piano inferiore (perfetto come deposito, locale accessorio, appoggio per attività)
Possibilità di acquisto dell’intero compendio immobiliare
Per chi è alla ricerca di una soluzione più ampia (investitori, imprese, famiglie), è disponibile anche la vendita dell’intero immobile, composto da:
2 bilocali ristrutturati e già locati (45 mq ciascuno)
1 quadrilocale da ristrutturare (95 mq)
1 locale commerciale (120 mq) con ottima visibilità su strada principale
1 laboratorio (26 mq)
1 magazzino (28 mq)
1 tettoia (50 mq)
Cortile interno e passo carraio di accesso
Un’opportunità rara per acquistare un immobile misto residenziale/commerciale con rendita immediata (grazie ai bilocali già locati) e ampio margine di sviluppo tramite ristrutturazioni e frazionamenti.
Ideale per
Investitori che vogliono creare più unità da affittare
Famiglie che cercano una casa grande da personalizzare
Chi desidera abitazione + studio/ufficio
Imprese/artigiani che necessitano di spazi accessori (magazzino/tettoia)
Contatti / visite
Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare una visita in loco.
Libero subito – disponibile per visione su appuntamento.
