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? no agenzie immobiliari – no intermediari.
# ? cercenasco – appartamento completamente ristrutturato, luminoso, con box auto
€ 130.000 trattabili – Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia
A Cercenasco (to), in posizione tranquilla e comoda al centro del paese, si propone in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore.
Una soluzione ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di una casa pronta da abitare, spaziosa, luminosa e con costi di gestione contenuti.
Grazie all'esposizione su tre lati, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale durante la giornata.
### ? caratteristiche dell'appartamento
- **Superficie:** circa 90 m², che diventano circa 96 m² considerando i balconi
- **2 camere da letto**
- **Zona soggiorno e cucina**
- **1 bagno**
- **Secondo piano senza ascensore**
- **Esposizione su tre lati**
- **Completamente ristrutturato**
- **Riscaldamento autonomo**
L'appartamento viene proposto *senza arredamento*, con possibilità di concordare il mantenimento di alcuni mobili
*La cucina, in particolare, può essere lasciata nell'appartamento su richiesta**, un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza dover acquistare subito una nuova cucina.
### ? comfort ed efficienza energetica
L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di miglioramento dell'isolamento e del comfort abitativo:
? Cappotto termico condominiale realizzato recentemente
? Serramenti e tapparelle sostituiti recentemente
? Impianto di ventilazione meccanica controllata (vmc) con recupero di calore nelle stanze
? Riscaldamento autonomo, per gestire direttamente i propri consumi
Questi interventi contribuiscono a migliorare il comfort interno e a contenere le dispersioni termiche.
### ? spazi accessori inclusi
L'appartamento dispone inoltre di:
- **Due balconi**, di cui uno angolare
- **Ampia cantina**, ristrutturata e pavimentata
- **Box auto in muratura**
- **Ampio giardino condominiale**
### ? posizione comoda ai servizi
L'immobile si trova in una posizione pratica per la vita quotidiana:
- **Centro di Cercenasco a circa 300 metri**
- **Scuola primaria a pochi passi**
- **Fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze**
Una soluzione che permette di raggiungere facilmente i principali servizi del paese.
### ? prezzo e spese
**Prezzo richiesto: € 130.000 trattabili**
**Spese condominiali indicative: circa € 1.200 all'anno**, comprendenti servizi comuni quali pulizia delle scale, acqua, illuminazione delle parti comuni e manutenzione del verde.
Vendita diretta da privato, senza commissioni di intermediazione.
### ? informazioni e visite
Per informazioni, ulteriori fotografie o per concordare una visita, **è preferibile un primo contatto tramite whatsapp**.
