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?? attenzione: Avviando i lavori entro fine anno è possibile bloccare il Bonus Ristrutturazione al 50% prima del calo drastico previsto per il 2027!
Vendo terreno edificabile con fabbricato esistente di circa 55 mq (attualmente da demolire) e progetto di ampliamento già approvato per la realizzazione di una splendida abitazione di circa 135mq, situato in Località Buretta, a Rocca Canavese (to), al confine con Nole e a pochi passi dalla sp2.
Il progetto, completo di tutte le autorizzazioni necessarie (permessi edilizi, spostamento strutture, ecc.), prevede la demolizione del piccolo fabbricato attuale e la costruzione di una casa moderna e luminosa, con ampie vetrate, tetto verde e finiture di pregio. La demolizione è semplice, rapida e poco costosa trattandosi di una struttura di modeste dimensioni.
Posizione:
- Comune montano di Rocca Canavese, provincia di Torino
- Località Buretta, al confine con Nole
- Ottima accessibilità grazie alla vicinanza con la sp2
- Contesto tranquillo e immerso nella natura, ma comodissimo per i collegamenti
Cosa comprende la proposta:
- Terreno di circa 2000 mq intorno alla casa.
- Fabbricato esistente di 55 mq, pronto per la demolizione.
- Progetto architettonico completo e approvato per una nuova abitazione di 135 mq: salti iter burocratici, costi di progettazione e mesi di attesa.
? vantaggio fiscale a scadenza (2026): Trattandosi di demolizione e ricostruzione, il progetto rientra nel Bonus Ristrutturazione. Avviando i lavori e sostenendo le spese nel 2026 per la tua abitazione principale (prima casa), ti assicuri la detrazione del 50% (fino a 96.000 € di spesa) rimborsabile in 10 anni. Dal 1° gennaio 2027 l'aliquota crollerà al 36%. Acquistare e iniziare ora significa risparmiare decine di migliaia di euro! (Si consiglia la verifica dei propri requisiti con il commercialista di fiducia).
Un'occasione rara per chi desidera costruire la propria casa su misura in un contesto verde ma ben collegato, partendo da un progetto "chiavi in mano" per la burocrazia.
