Villa Bifamiliare in in vendita da privato a Germagnano via Borgo Nuovo, 50

Splendida Casa Indipendente su 4 lati composta da due Alloggi e ampie pertinenze – Germagnano
Si propone in vendita un’ampia casa indipendente su quattro lati con ampio cortile e area verde, situata in una zona tranquilla e riservata a Germagnano (via Borgo Nuovo). Disposta su tre livelli, la proprietà si presenta come la soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o come opportunità di investimento.
Composizione dell'immobile
• Piano Seminterrato (ca. 195 mq):
Un intero piano dedicato ai servizi che comprende un'ampia autorimessa, locali ad uso cantina e due centrali termiche separate (ideali per la gestione autonoma dei due alloggi).
• Alloggio Piano t (ca. 110 mq + 85 mq di terrazzi):
Ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizio igienico. La zona giorno e la camera affacciano su due terrazzi ideali per momenti di relax all'aperto.
• Alloggio Piano 1° (ca. 110 mq + 50 mq di balconi/terrazzi): Appartamento composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere, servizio igienico, terrazzo e balcone.
• Sottotetto accessibile ma non abitabile.
Punti di forza
• Subito abitabile: gli alloggi si presentano in buono stato e pronti da vivere.
• Indipendenza totale su 4 lati e ottima esposizione.
• Spazi esterni eccezionali: oltre 130 mq complessivi di terrazzi e balconi + cortile e area verde.
• Superficie accessoria introvabile: quasi 200 mq di seminterrato tra box e cantine.
• Versatilità: perfetto per bifamiliare o per chi cerca ampi spazi abitativi e di stoccaggio.

Ulteriori specifiche
Piano terreno serramenti vetri doppi e legno
Piano primo serramenti vetro singolo e legno

Alloggio piano terreno occupato da affittuario;
Alloggio piano primo libero;