Appartamento in in vendita da privato a Rivalta di Torino via Benvenuto Cellini, 8

Nella zona residenziale più tranquilla e riservata di Gerbole di Rivalta (Via Cellini), all’interno di una via chiusa senza traffico, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 108 mq commerciali, interamente ristrutturato a nuovo nel 2023 con finiture di alto livello e materiali di pregio.

L'immobile è sito al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, appena riqualificata a nuovo tramite intervento di Superbonus 110% (cappotto termico, facciata e tetto rifatti), garantendo consumi energetici estremamente bassi ed azzerando qualsiasi spesa straordinaria futura.

Gli Interni e le Finiture di Pregio:

L'immobile vanta una pavimentazione uniforme in elegante gres porcellanato effetto pietra di grande formato, porte interne moderne con finitura texturizzata e un'illuminazione d'arredo a led studiata nei minimi dettagli.  

- Zona Giorno Open Space (35-36 mq): Ambiente spettacolare e luminosissimo, caratterizzato da doppia esposizione angolare e doppio balcone. Si compone di cucina a vista moderna con piano ad induzione, area pranzo e zona relax/tv.  

- Zona Notte Padronale: Camera matrimoniale spaziosa con balcone privato e raffinato bagno en-suite ad uso esclusivo (dotato di sanitari, lavabo e boiler elettrico da 80L).  

- Seconda Camera: Camera da letto/cameretta di 11 mq, servita da un proprio balcone riservato.  

- Bagno Principale: Bagno principale finestrato, dotato di ampi sanitari sospesi, grande mobile lavabo moderno e doccia walk-in con cristallo trasparente.  

- Dispensa e Lavanderia: Vano tecnico/sgabuzzino separato ed ottimizzato su misura con colonna lavatrice/asciugatrice e scaffalature pantry.  

- Ingresso: Lungo corridoio di benvenuto allestito con un'intera parete armadiata a scomparsa.

Dotazioni Tecnologiche ed Efficienza Energetica:

- Impianto Fotovoltaico di proprietà con batteria di accumulo da 5 kWh per il massimo risparmio energetico quotidiano.

- Isolamento Termico: Cappotto esterno di ultimissima generazione ed infissi nuovi ad alta tenuta termica ed acustica con zanzariere.

- Comfort e Dettagli: Tapparelle elettrificate su tutte le finestre, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato.

- Luminosità: Tripla esposizione solare che garantisce aria e luce naturale costante e 4 balconi totali.

Pertinenze e Posizione:

Completa la proprietà un'ampia cantina al piano interrato e un comodo posto auto riservato all'interno del cortile condominiale recintato. Posizione strategica, immersa nel verde e nel silenzio, ma a brevissima distanza dai collegamenti per Orbassano, Rivoli e Torino.

Dati di sintesi:

- Superficie: 108 m² commerciali

- Piano: 2° (senza ascensore – spese condominiali ridotte e massima luminosità)  

- Prezzo richiesto: € 199.000

- Stato: Ristrutturato a nuovo nel 2023/Nessun lavoro da fare.