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In posizione dominante, tranquilla e immersa nel verde nel Comune di Corio (to), a circa 870 metri s.l.M., metto in vendita splendida casa indipendente di circa 150 mq calpestabili disposta su due livelli.
L'immobile beneficia di un'ottimale esposizione ad Est, che regala una straordinaria luminosità naturale fin dai primissimi minuti del sorgere del sole. La proprietà dispone di un doppio accesso indipendente: un ingresso a Nord tramite un caratteristico sentiero privato in pietra e un secondo accesso a Sud servito da comodi gradini.
Distribuzione degli Spazi Interni:
Piano Superiore (Abitativo):
Accogliente ingresso disimpegnato.
Zona giorno/pranzo con cucina abitabile, estremamente luminosa grazie ad ampie vetrate panoramiche affacciate sulla vallata.
Ampia e riservata camera da letto matrimoniale.
Bagno finestrato.
Balcone/terrazzino panoramico ideale per momenti di relax all'aperto.
Piano Inferiore:
Generosa e versatile taverna dotata di ingresso carrabile (utilizzabile comodamente anche come garage o ricovero auto) e pavimento rifinito.
Pratico locale ripostiglio / cantina con pareti in pietra a vista.
Spazi Esterni e Terreni:
All'esterno la casa offre un cortile in pietra arricchito da aiuole. Completa la proprietà un doppio terreno: una prima porzione adiacente all'abitazione e un secondo terreno esteso situato oltre la strada, perfetto per chi desidera realizzare un orto, un frutteto o disporre di un'ampia area verde privata.
Scheda Tecnica e Impianti
Località: Corio (to) – Altitudine 870 m s.l.M.
Tipologia: Casa Indipendente
Superficie interna: ~150 mq calpestabili
Piano: Disposta su 2 livelli
Esposizione: Est (sole fin dal mattino presto)
Accessi: Doppi ingressi indipendenti (Nord da sentiero privato in pietra / Sud da gradinata)
Stato Impianti & Potenziale: l'immobile è attualmente riscaldato a legna (presenza di due stufe in ghisa in cucina e in taverna). È già completamente predisposto l'impianto di riscaldamento (uscite per termosifoni già presenti in tutti gli ambienti e bombolone gpl all'esterno già installato). Questo permette al futuro acquirente di installare con estrema facilità una nuova caldaia a condensazione, a pellet o una pompa di calore, senza dover svolgere opere murarie invasive.
Classe Energetica: g (in fase di attestazione ape)
Spese Condominiali: Nessuna (100% Indipendente)
Pertinenze: Cortile in pietra con aiuole, taverna carrabile, ripostiglio/cantina in pietra, terreno adiacente e terreno esteso separato.
Info e Appuntamenti
L'immobile è disponibile per la visione su appuntamento.
Per ricevere maggiori informazioni, consultare le planimetrie o fissare una visita sul posto, è possibile contattarmi:
Vincenzo 338 . 73/43.498
