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Castellamonte (to): Terreno Edificabile in pec Assentito – Aree a Standard Già Dismesse. Cedesi esclusivamente in Permuta con Alloggi
Presentazione dell'operazione
Proponiamo in vendita o permuta con fabbricati nel Comune di Castellamonte (to) un'operazione immobiliare a sviluppo residenziale dall'elevato potenziale e a rischio finanziario azzerato. Si tratta di un lotto inserito in un pec (Piano Esecutivo Convenzionato) già interamente approvato e assentito.
La proprietà valuta esclusivamente proposte di permuta in loco (cessione del terreno a fronte di alloggi ultimati all'interno della futura costruzione). Questa formula offre al costruttore il vantaggio strategico di non dover immobilizzare capitale liquido per l'acquisto dell'area, ottimizzando il flusso di cassa del cantiere.
Dati tecnici ed urbanistici
Il lotto è ideale per la realizzazione di una palazzina signorile o di un complesso di villette:
Superficie Territoriale complessiva: 3853 mq
Superficie Edificabile (Lotto Fondiario): 1663 mq 2 pft, 5,70 m
Indice di Edificabilità Fondiario: 1 mc / 1 mq
Volumetria massima realizzabile: 4741 mc
Altezza massima del fabbricato: 10,50 metri (consente fino a 3 piani fuori terra)
Realizzabili n. 16 unità di circa 100 mq
Valore terreno 196.000,00
Stato dell'iter e urbanizzazione (vantaggi per il costruttore)
Strumento Urbanistico: pec approvato e convenzionato con il Comune di Castellamonte. L'iter burocratico iniziale è già stato interamente superato.
Aree a Standard: Nota di assoluto rilievo, le aree a standard per servizi pubblici sono già state interamente cedute e dismesse al Comune. L'impresa acquirente non dovrà quindi farsi carico di cessioni di aree o di monetizzazioni sostitutive in fase di convenzionamento.
Cantierabilità: Immediata, previa presentazione del progetto definitivo/esecutivo e ritiro del titolo abilitativo.
Accesso e Allacci: Area pianeggiante di facile accesso per i mezzi pesanti, con reti tecnologiche (acqua, luce, gas, fognatura) già predisposte al confine del lotto.
Contesto e posizione strategica
Il terreno sorge a Castellamonte, in una zona residenziale tranquilla, molto soleggiata e comoda rispetto alla viabilità principale. La posizione garantisce un'ottima appetibilità sul mercato e una rapida rivendibilità dei futuri alloggi realizzati.
Allegata planimetria.
Formula contrattuale richiesta
Modalità: Permuta di cosa presente (terreno) contro cosa presente (alloggi).
Tutta la documentazione urbanistica, la delibera del pec, l'atto di cessione delle aree a standard e le planimetrie catastali sono disponibili per lo studio di fattibilità da parte del vostro tecnico.
Trattativa riservata: Per informazioni dettagliate e sopralluoghi, contattare il numero di telefono indicato nell'annuncio.
